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申请土耳其买房移民,土耳其房产持有成本介绍

申请土耳其买房移民,土耳其房产持有成本介绍

2020/07/29 08:27:53

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  2018年土耳其政府将100万美元的申请条件降低为25万美元,一时间全球哗然。并且自此之后土耳其购房移民项目一飞冲天。那么今天土耳其护照网为您介绍一下土耳其房产持有成本。欢迎阅读!

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  每月基础生活费用

  1、电费

  对于两居室公寓,每月电费从80~200里拉不等。空调主机一般会消耗大量电力,会产生高额电费,如果空调不常开,电费一般不会太贵。如果电费支出过大,可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。

  2、天然气

  土耳其的天然气不是通过管道连接,而是以大瓶出售,目前价格约为 70 里拉左右。根据个人的实际情况,气瓶的使用寿命平均为 6 -9 个月。

  3、水费

  土耳其目前正在逐步淘汰老式水表,取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下,一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。

  4、互联网

  全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果仅是将房产作度假屋使用,可以租用软件保护器,减少互联费用花销。

  这么算下来,每月的基础费用在200~300里拉之间,折人民币约236~354元。

  物业年度成本

  1、市政费

  市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格,平均两居室公寓预计在 150 里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

  2、房产持有税

  土耳其持有税为0.2%,若是出租房产有租赁税,约一个月租金/年。

  3、垃圾费

  垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约80里拉。

  4、DASK保险

  这项地震保险是法律强制性的,费用根据公寓面积大小而有所不同,70 平方米的公寓每年约 250 里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等),可自行购买,无强制要求,但成本也会相应上升。

  5、服务费

  这个费用类似于我国的公摊水电费,如果在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年300~2000 里拉不等。

  这一系列的固定费用折成人民币,每年约合1800~3700里拉,约合人民币2124.4~4367元。

  对于大部分客户来说,购置土耳其房产最主要的目的是为了获得土耳其护照,进而作为美国E-2签的跳板。所以缩减持有成本最好的方法就是挑选位置配套好性价比高的房产项目,获得护照3年后出手,实为性价比极高的一笔投资。

  并且,土耳其房产本身品质过硬,配套齐全,不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外,来土的游客正在变得越来越多,巨大的客流量也让土耳其的租售发展,房屋租金进一步上涨,这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!

  宽松的入籍政策、土耳其身份的高性价比、较低的购房成本,造就了火爆的土耳其房产投资项目。来土耳其投资房产,资产配置+国际身份,一次搞定!

  土耳其房产持有成本就是这样,希望对您未来的土耳其生活有所帮助。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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