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2019土耳其购房移民常见问题解答

2019土耳其购房移民常见问题解答

2019/11/27 10:46:24

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  最近很多人咨询土耳其房产的相关事宜,今天再此做出汇总,详情且看土耳其购房移民常见问题解答:

2019土耳其购房常见问题解答

  1.外国人可以在土耳其买房吗?

  答:可以,除了叙利亚,朝鲜,亚美尼亚,古巴,以色列,塞浦路斯籍外,皆可在土耳其境内购买房产。具体要看土耳其部长内阁的决定,不过这些国家的人,依旧可以通过在银行存款50万美金,申请入籍。

  2.外国人所购买的房产可以继承吗?

  答:可以继承,继承人不是以上国籍的人就可以在土耳其,外国人的继承权受到法律保护。如果外国人死亡,其拥有的房地产将转移给继承人。如果继承人有资格继承房地产(如果他们的国籍符合条件,并且个人和全国范围内的全部限制条件都允许),该继承人可以保留继承的房产。否则,此人需立即将房地产转让。或者,土耳其财政部应出售该房地产并把售款退还给该继承人。

  3.购买房产之前是否需要深入了解?

  答:购买房产之前需要对以下几个方面的问题做以了解。

  房产可能存在的问题b.房屋产权信息c.土地信息d.所在区域规划信息e.建筑许可

  4.购买房屋会涉及到哪些费用?

  答:购买过程中,会有增值税,房契税,印花税,认证费。房屋持有过程中,会产生房产税,个人所得税也会在租房过程中产生。

  5.房契税是什么,如何计算?

  答:根据土耳其的相关法律(FeeLaw),房屋的买卖都需要缴纳相应的费用,房屋产权过户过程中,要缴纳的房契税是房价的2%,该费用需要去税务办公室缴纳,才能去土地登记部门办理过户。(如有变化会实时更新)

  6.购买房屋一定要缴纳增值税吗?

  答:如果外国人自然人购买土耳其房产可以免税(能提供相关证明,如入境海关的资金申报单,境外银行的转账凭据)。

  7.增值税率如何计算?

  答:土耳其的增值税率是18%,房产也同样适用,极个别住宅用房有税收减免政策的可以只支付1%。但是目前外国人购买土耳其房产是可以免除增值税的(需要提供相关证明)

  8.印花税是什么,如何计算?

  答:印花税是0.948%(1%)

  9.房产要买保险吗?

  答:根据关于自然灾害保险的法律规定(LawonNaturalDisasterInsurance"强制性地震险为必须要买的保险,在房产登记和开通水电煤气等服务时都需要提供保单。强制性地震险外,房主还可以根据个人意愿,为房屋购买其它保险,例如火灾险,洪灾险等。

  10.房产登记需要提供什么材料?

  答:①所购买房地产的土地登记相关信息

  ②外国人国籍所在国家签发的护照的公证认证件。

  ③如授权委托律师办理,还须提供授权委托书。

  ④房产价值评估报告

  ⑤建筑物的强制性地震险投保单

  ⑥购房者近六个月护照尺寸照片

  ⑦房款及相应税款付款凭证(入籍须满足25万美金要求)

  11.可以在土耳其境外签授权委托书吗?

  答:可以,授权书(POA)可以在国外办理。

  12.购买房产后如何开通水,电,煤气等服务?

  答:联系供应商。开通水,电,煤气等服务,需要提供强制性地震保险。

  土耳其的房地产行业正在蓬勃发展。由于伊斯坦布尔、安塔利亚和伊兹密尔等地区对住房的持续需求,房地产价格一直在上涨。新一波的经济适用房正在提供,土耳其再次坚定地出现在外国投资地图上。

  声明:本文图片来源于网络

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