在海外购买房屋可能不如在您的祖国购买房屋那么简单。人们有时认为购买海外房地产具有风险的主要原因是：

　　害怕被骗，赔钱以及宝贵的时间；

　　适用法律和规范房地产交易的法律制度方面的差异；

　　关于外国人在目标国家购买财产的法律的实际和/或可察觉的弱点；

　　不幸的是，所有国家都存在语言障碍，特别是法律术语。

　　对过程缺乏控制的感觉是由于您不在所购买国家/地区居住而引起的。

　　在土耳其地产公司，我们理解并赞赏这些担忧。因此，我们制定了可靠的指导方针和建议，以帮助您以最安全，最顺畅的方式在土耳其购买物业。仔细分析最佳实践以及丰富的经验，这意味着我们可以为您提供建议，以帮助您最大程度地减少和消除风险。

　　请遵循我们在土耳其购买房屋的11步指南，以确保您在阳光下的梦想家园成为一个和平而有益的现实。

　　土耳其房地产（PropertyTurkey）购买土耳其房地产的11步指南

　　土耳其房地产市场日益增长。土耳其有成千上万的待售物业和数百个房地产经纪人。每个代理商都会告诉您不同的事情并给出不同的建议。

　　经过二十多年的发展，我们的优势是我们在市场上的长寿，对土耳其的了解以及处理2000多次房地产交易的经验。自己研究土耳其哪个地区最适合您的需求，预算和预期的生活方式。我们还将为您提供有关土耳其所有地区（从费特希耶，博德鲁姆，安塔利亚，卡尔坎到伊斯坦布尔等）的勤奋而坦率的信息。我们还将为您提供土耳其购买中涉及的法律和技术事务的最佳信息来源。

　　第2步-找到合适的代理商

　　在土耳其寻找房屋时，建议您检查不同网站的推荐，并比较不同的房地产经纪人。如果他们已经存在了很长一段时间，那么他们很可能是可靠和可靠的代理人。确保他们了解您和您的要求。如果您有感觉到他们正在阅读一个记忆深刻的销售推销（并且周围有很多），那么他们就有机会了。走开他们不是适合您的代理商。

　　对于大多数人而言，购买海外房地产不仅仅是生活方式，更是一种生活方式选择，因此与您打交道的代理商需要了解和欣赏您正在寻找的生活方式。如果他们做不到，那么他们将没有太多机会指导您进行正确的领域和投资类型。土耳其是一个大国，比法国大，是英国的四倍，因此，在气候，文化和景观方面，各地之间存在很大差异。只有知识渊博，善解人意的代理人才能朝着正确的方向咨询您。

　　第3步-与您的房地产经纪人交谈并建立良好的融洽关系

　　我们中有些人不愿接电话并与房地产经纪人交谈。我们不喜欢被“卖给”，我们尽量避免将自己置于可能会遇到推销员的情况。但是，如果您不能与代理人公开地进行长时间的交谈，那么代理人将无法理解您的需求和偏好。因此，一旦您发现自己是真正的经纪人，就要花一些时间与他们交谈。认识他们，让他们认识您。这是建立融洽关系的关键，而融洽关系又会帮助并激励您的经纪人竭尽全力为您服务。这种融洽的关系将带您一直到土耳其，并在您成功购买了土耳其的新房子后希望一切顺利。

　　在土耳其地产公司，我们非常重视与客户建立牢固的关系。我们没有摆在我们面前的摊位，也没有任何财产可以出售给您。我们会先听取您的意见，然后共同决定在哪里寻找，以及哪种类型的房产最适合您。我们希望了解您的要求，并深入搜索满足相同要求的独特和特殊房屋。因此，您需要帮助我们帮助您在土耳其找到那个特殊的地方。

　　步骤4-前往土耳其

　　要决定是否要在土耳其买房，您需要参观土耳其，了解周围的环境，然后尝试当地的餐馆和美食。在土耳其房地产公司，我们不仅向您出售财产：我们还希望向您出售一种生活方式，一个理想的地理位置以及田园诗般的环境，让您感到舒适和在家。如果有人试图通过电话向您出售财产，看不见视线，请当心。那不是做到这一点的方法。

　　第5步-进行土耳其财产检查之旅

　　与信誉良好的公司进行专业的组织的考察旅行，将在很大程度上帮助您进行财产搜索。我们建议至少有四天与我们一起参观各种房屋，整理文书工作，并习惯当地的风景和生活方式。避免使用品牌开发商提供的检查旅行：您只会看到该开发商出售的房产，这意味着您将错过该地区大量的房产。这些旅行也因其推销技巧而臭名昭着。

　　第6步-探索每个选项

　　我们将确保您在广泛的价格范围内，尽可能多地访问尽可能多的地点，以确保物有所值。在您观看旅行之前，我们通过电话，电子邮件和可能的面对面会议进行初步交谈时，我们将为您提供土耳其境内大量房屋和房地产的范围。毕竟，在阳光下买房是一个重大的决定–我们希望确保您做出正确的决定。

　　第7步-协商价格和购买条款

　　无论您是在土耳其购买退休别墅还是投资公寓，我们都会代表您进行谈判，以确保获得最佳的价格和条款。我们广泛的网络和联系方式意味着我们可以从开发商和私人卖家那里获得大笔折扣。这是我们的工作，作为您的顾问代表您，我们将尽最大努力为您争取到最好的交易。在为您的购买预算时，请记住，尽管该价格比西班牙，法国和意大利要低得多，但在土耳其购买物业仍会带来一些附带费用。考虑这些因素，以便您可以准确地预算。

　　步骤8-保留该物业并冻结其价格

　　一旦您在土耳其找到了理想的房屋，别墅或公寓，我们将为您保留该物业，以便我们继续进行购买过程。在土耳其预订房地产的费用通常约为1,000英镑（1,100欧元），并且不予退还。该金额作为保留押金提供给卖方，并从商定的购买价格中扣除。但是，如果保留了该财产，那么您决定不继续购买它，则保留押金会丢失。

　　第9步-通过授权书任命律师为您完成购买

　　在土耳其购买财产的最简单方法是将授权书授予土耳其的律师，以代表您完成交易。这样可以节省您的时间，这意味着您无需在购买过程中留在该国，并确保您的购买尽可能顺利，而不会遇到麻烦或打or。在土耳其房地产公司，我们与许多合格且受到高度推荐的律师合作，并将在您的考察旅行中向您介绍律师。当然，欢迎您选择自己的律师。

　　步骤10-对物业进行最终检查

　　签订合同后，购买过程大约需要四个星期。您指定的律师将在此过程中对财产进行所有必要的检查-包括所有权检查和市政检查，以确保该财产已以您的名义永久性注册。注意：自2019年3月起，物业不再需要军事许可。

　　步骤11-接收产权契据（TAPU）

　　完成在土耳其购买房地产的最后一步是注册土耳其TAPU（或业权契据）。一旦我们完成所有文书工作，并且双方都履行了合同义务，您的住所将被注册为您的名字，并且您将获得土耳其新住所的业权契据（TAPU）。

　　这就完成了我们在土耳其购买房地产的简易指南。我们熊猫出国顾问很乐意通过电话或微信（18310566198电话同微信）与您聊天，询问您的财产要求以及您在土耳其购买房地产时可能遇到的任何问题。如果您有任何疑问可能需要回答，请随时与我们联系。