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土耳其买房移民指南:居住权和公民权问题

土耳其买房移民指南:居住权和公民权问题

2021/01/24 04:59:01

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  作为房地产经纪人,外国人经常问我们:“如果您在土耳其购买房地产,您会获得居留权吗?”然后,许多人惊讶地得知您不必进入房地产市场即可成为居民。许多外国人居住在土耳其,并以租户的身份租用公寓或别墅。一些购房者也会在夏季使用他们的度假屋,因此不希望居住,这会产生额外的费用。

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  同样,拥有房屋并不会自动赋予居留权,因为购房过程和居留系统是两个不同的事物,每个事物都有其自己的一套规则和规定。此外,任何想购买超过25万美元的财产并将其保存至少三年的人都可以申请土耳其国籍。因此,对于希望在土耳其投资作为永久居住地的任何买家,让我们看看这三个过程。

  在土耳其购买物业:居住权和公民身份

  1:房地产市场

  由于房地产价格低廉,许多外国人转向土耳其。大约15年前,政府还鼓励新建项目来振兴和复兴停滞不前的低质量住房市场。结果就是大量的待售物业,包括豪华别墅,享有声望的海景顶层公寓,开放式联排别墅,带家具的公寓等等。确定预算后的第一步是选择位置和要购买的房产类型。也许您想要海滨公寓,平房村屋,面对码头的复式公寓,或在宁静位置装修过的豪宅。大多数城镇或村庄都有很多住宅物业,所以花点时间。

  我们协助购房者在土耳其所有地区提供广泛的待售物业。浏览包含照片,位置和家庭特征的作品集,并使用查询表通过电子邮件接收更多详细信息或安排查看。一旦找到理想的家,那就是我们接手的时候。作为您的房地产经纪人,如果需要,我们将买卖双方召集在一起进行谈判,进行定金并签订合同。我们还协助开设银行帐户,获取税号并组织评估和估价。在最终在土地注册处签署契约之前,我们还建议法律费用和关闭费用。如果您愿意,我们还可以提供物业管理方面的建议,例如支付账单,以及如果您希望加入“以租赁购买房屋”市场,如何赚取租金收入。

  2:居留许可申请

  随时开始申请居留许可。越早越好。在过去的几年中,处理时间需要耐心。幸运的是,如今这些申请更加简化和快捷,但是首次签证申请将需要更长的时间。尽管您可以在自己的国家/地区开始该过程,但是您需要在土耳其参加DGMM办公室任命。大多数外国国籍均可申请,签证要求也有所不同。例如,退休人员首先申请标准的一年任期。尽管如此,国际学生,家庭成员或满足成为永久居民标准的学生也适用不同的类别。

  开始之前,年龄在65岁以下的任何人都必须拥有健康保险。请注意,居留权并不意味着您可以工作,并且要合法地进行工作,还需要另外的工作许可。除了在线填写的申请表之外,支持文件还包括旅游签证,税号,有效期超过60天的生物特征护照,六张护照大小的照片,您在土耳其的住址证明以及以下证明:财务上的自给自足。

  3:通过投资获得土耳其国籍

  房地产投资是获得土耳其国籍的许多方法之一。如果您购买的房产价值25万美元,并且签署了将其保存至少三年的声明,则可以提出申请。大多数人雇用公司或律师为他们提出申请。证明文件包括申请表,两张生物特征护照照片,一本护照,公民身份声明,因此可以是结婚证,离婚文件或配偶的死亡证明,出生证明和向财政部的付款证明。外国文件必须经过翻译和公证。

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