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土耳其移民条件有哪些?满足这些条件才能移民土耳其

土耳其移民条件有哪些?满足这些条件才能移民土耳其

2021/07/21 05:50:14

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  2018年9月18日,土耳其政府降低购房移民门槛后,土耳其成为移民市场的宠儿,经过一段时间的洗礼,土耳其成为护照项目的一匹黑马,吸引了越来越多的有身份计划、子女教育和税务规划需求的投资者,他们大多以投资移民的形式申请土耳其国籍。土耳其移民条件有哪些?满足这些条件才能移民土耳其。

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  土耳其买房移民要求:

  在2018年9月18日之前考虑买房移民土耳其还需要100万美元,但是从那之后土耳其政府颁布最新土耳其买房移民政策,那就是买房金额从100万美元降低到25万美元即可,不仅房产投资时间短,租金收益高,回报稳定而且3年后可出售,无需永久持有即可获得土耳其护照

  土耳其买房移民注意事项:

  1.提前准备必要的文件,以节省申请时间

  虽说土耳其的要求比较宽松,基本上没有上述的强制性要求,但在申请时必须向移民律师提供一些基本资料。这些基本材料包括所有申请人的出生证、单身证或结婚证、户口本等。如果你真的想申请土耳其护照,上述材料需要提前进行公证和双重认证(外交部认证和土耳其使馆认证) 。有些省、市、区为了简化手续,可能无法证明单身或婚姻状况,但还是尽量提前到当地派出所办理。

  2.聘请专业移民律师

  律师是购房移民中不可或缺的重要组成部分。在确定住房之前或购买房地产之后,大多数投资者不能完全独立地办理完整的提交和申请手续。如果需要国内授权的POA,律师会提前提出。联系投资方中国附近的土耳其大使馆,预约授权POA,即所谓的授权委托书。不能前往土耳其的投资者,可到律师预约的国内大使馆(提前准备好照片、护照等证件),经授权后,律师可全力协助投资者审核购房合同、起草相关补充协议、进行房屋评估,计税和免税申请、提交移民信息、办理居留证等,直至护照获批。

  3.选择专业的购房移民中介

  对于各种项目,投资者在城市和地区不清楚的情况下,很难做出正确的投资选择。今年以来,包括土耳其在内的中国房地产中介机构的投资额甚至超过了投资额。此时,选择专业机构不仅可以支持项目的选择,还可以防止投资者落入房地产的陷阱。一个好的机构可以选择开发商项目,谈判开发商价格,确定项目细节,避免跳槽投资。例如,一些项目靠近商业区或酒店式公寓,租金是4-6% 。

  4.了解购置税及整体成本明细

  对于投资者来说,购房移民的实质是先获得房地产。那么,在购房过程中产生的一些税费是不可避免的,包括房地产转让成本、办理过程中的印花税,以及一些项目的增值税(土耳其语称为增值税,这实际上相当于国内交易税。)这里应该提到的是,土耳其房地产项目的增值税一般为1%和18%。纯住宅项目的增值税一般为1%,有的项目可以做。住宅楼也可以用于办公或商业用途,酒店等。增值税是18%,有些将遇到8%。当然,大多数时候这个税是可以免征的。在确认合同时,让律师事先确认。

  办理过程中还有一些杂税,如购房合同公证费、房产评估费、土耳其注册费等,加起来约1000美元。当然,在以后持有房产的过程中,每年的房产费、地震保险、房产税等也都是一笔年费。如果你的房子是租出去的,租客一般都要承担这个费用。

  移民土耳其的条件以及需要注意的事项就为大家讲解到这里。若您对土耳其移民感兴趣,可以联系土耳其护照网顾问进行咨询。

  声明:本文图片来源于网络

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