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投资土耳其房产好吗?土耳其房产最新销售数据

投资土耳其房产好吗?土耳其房产最新销售数据

2021/07/30 05:01:02

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  投资土耳其房产好吗?土耳其房产最新销售数据。最新数据显示,2021年土耳其住宅的销售量比前一个月增长了127.7%,达到134,731套。伊斯坦布尔的销售份额最高,为25833套,占19.2%;其次是安卡拉和伊兹密尔,分别为13401套和7522套,占9.9%和5.6%。

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  投资土耳其房产好吗?土耳其房产最新销售数据

  2021年6月,外国买家共从土耳其购置4,748套房产,成交量较上月增长167.3%,较去年同期增长185.3%。成交房产主要位于伊斯坦布尔,成交量为2257套,占比47.5%。

  2021年6月外国投资者购房概况

  外国买家主要来自中东国家、俄罗斯、德国、美国、英国以及瑞典等,中国籍买家共购买81套房产,购买量排名第19位。

  2021年6月TOP20外国投资者国籍

  作为G20新兴经济体中的一员,过去15年来,土耳其经济稳步增长,高盛等国际投资银行已将其列入 "新钻石十一国"!土耳其是世界上最大的经济体之一。越来越多的企业和个人投资者看好土耳其的投资环境,特别是25万美元的购房归化法,为投资者进入蓬勃发展的土耳其房地产市场提供了新的低门槛。

  对于那些想通过简单的投资实现大国跳板、海外房产分配、移民身份、子女教育和便利等多重目标的人,建议尽快加入土耳其购房大军。

  25万美元起价,100多万元人民币的房子,就可以拿到土耳其护照。不需要移民局拘留,拿到护照后一天不去土耳其也没关系,对语言、学历甚至资金来源的说明都没有要求,可以带着配偶和18岁以下的孩子来土耳其,曲线送孩子上国际学校。

  那么在土耳其房产投资入籍中有哪些是需要大家注意的呢?

  问题一:政府要求25万美金购房,是不是刚好选的房子够25万美金就可以?

  答:一般我们都会建议在最低要求的基础上多花1到2万美元买房可以缓解城市和环境事务部在审理你申请之前房产估值下跌的风险,做到提前防范汇率以及评估的风险。

  问题二:转款人的转款路径,能不能让朋友帮忙转款?

  答:一般我们都是给客户在土耳其先完成远程开户,再将资金存到客户在土耳其的美金账户,授权银行直接划到开发商账户,或者客户通过海外本人账户直接划款到开发商账户。

  但是不排除有的客户是想要朋友或者亲戚代为付款,不管是本人名下账户付款,还是别人代付提前做好款项的规划,做好律师的授权(POA),授权中体现需要注意的汇款事项以及移民申请所需要的细节,代付款人等,保证款项以申请人合法汇入开发商也是很重要的环节。

  不然很容易造成即便是客户购买了符合条件的房产,通过了尽职调查,还是有可能因为流程上的小错误影响申请。

  问题三:申请人购买的房子有没有抵押或者曾经办理过移民申请?

  答:如果房产证有抵押,政府在评估或者审查的时候评估房子的价值为购买的金额减去抵押金额。

  其实很简单,如果购买的房产售价25万美元,但是该房产有12万美元的抵押,政府就认为最终房子的价值为13万美元。

  等到某一天房子的抵押还完了,这套房子才又可能视为原购买价。因此,如果有抵押过的房产不符合最低投资要求,显然就会导致整个移民申请是不过关的。

  所以,真正在下决定之前,对房产本身,开发商本身,以及选一个职业操守的律师和移民顾问都是非常重要的选择。

  从上述数据可以看出,土耳其房产是一个值得投资的领域。更多有关土耳其房产的资讯,欢迎大家浏览土耳其护照网的其它页面。

  声明:本文图片来源于网络。

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