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为什么说购买土耳其房产是一项很好的投资方式?

为什么说购买土耳其房产是一项很好的投资方式?

2021/10/06 04:19:08

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  客户经常问在土耳其购买房产是否是一项好的投资?鉴于几十年来主流房地产市场的关注点已从仅仅寻找房屋转变为做出合理的财务承诺,这是一个很好的问题。诸如翻转房屋、资本增值和流动性等条款都是购房者正在考虑的因素。因此,要回答这个问题,让我们来看看土耳其房地产市场目前的表现。高利率导致国内销售放缓,但国外销售创历史新高。

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  为什么在土耳其购买房产是一项不错的投资?

  1:里拉和其他世界货币之间的汇率处于历史最高水平,这意味着买家拥有比以往任何时候都多的土耳其里拉。

  2:与主导海外房地产市场的其他国家相比,某些地区的住房过剩意味着每平方米的价格可以承受。

  3:许多开发商专注于采用最新建筑和先进家居技术的现代建筑。许多新建项目大多配备智能家居技术,以及桑拿、健身房和游泳池等公用设施。

  4:购买价值250,000美元或以上的房屋并计划保留三年的买家有资格申请土耳其公民身份。

  因此,市场提供了许多机会,但值得做功课以最大化您的潜在投资。毕竟现在是买方市场,有些事情需要注意。

  1:翻新物业:一项昂贵的投资

  许多人梦想着对传统房屋进行翻新,要么以盈利出售,要么全年在土耳其退休。然而,将老房子升级到现代法规的成本可能高达数千里拉,而且在大多数情况下,它不会增加销售价值。

  2:土耳其的买房出租

  最近的报道称,自炊式度假屋占度假市场的30%,证明了它们的受欢迎程度。但是,请研究您计划购买的区域。例如,在爱琴海度假胜地Altinkum,市场上充斥着可供出租的度假屋,因此您是否需要进行一些特殊的营销以抢占您的份额。

  与此同时,缺乏长期租金,但这些产生的收入较低。这是需要考虑的事情,特别是因为您需要缴纳所得税。除了营销您的出租房屋,管理也是需要考虑的另一个方面,包括清洁、维护、保养和支付账单。

  您还需要将每个住户注册到官方政府系统。居住在其他国家/地区的投资者通常会使用管理团队来为他们处理此事。与其单独行动,不如考虑租赁担保物业,管理方面已为您完成。

  3:为您的土耳其房地产投资融资

  为了为您的投资融资,请避免对外国人的抵押贷款计划应用高利率的土耳其银行。更好的选择是考虑购买1到5年不等的分期付款计划的期房。它们是免息的,允许您利用计划外的价格。

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  因此,总而言之,在土耳其购买房产是一项不错的投资,但要评估每个地区以了解推动销售的因素以及最大化您的金融投资组合的未来潜力。如果您想与当地销售代理交谈以安排参观或获得更多建议和进入土耳其房地产市场的提示,请立即致电我们。

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