近年来，土耳其已成为投资者关注的焦点，因为它具备投资成功的所有因素，土耳其经济实现了质的飞跃和显着的增长，土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安证实，他的国家取得了巨大的成功。17年增长3.5倍，土耳其实现全面复兴，走在大国大国前列。

　　除了获得土耳其公民身份的便利外，本文稍后还会提到。据土耳其新闻社报道，欧洲研究表明，土耳其在房地产行业活动方面仅次于新西兰，位居世界第二。

　　土耳其的房地产投资类型有哪些？

　　在土耳其投资住宅房地产：

　　这种房地产投资最为广泛，也是投资者最向往的，是最安全的投资，包括公寓、酒店式公寓、别墅、联排别墅，以及各种适合自住的房产。

　　这类房地产的特点是由投资者拥有，投资者可以居住或投资，出租或稍后转售或任何其他形式的投资。住宅房地产的另一个特点是投资回报从每年2%到高达8%，您只需在我们的专家咨询团队的帮助下选择合适的房产，这将指导您在伊斯坦布尔进行有利可图且有保障的投资什么适合您的预算。

　　与商业房地产相比，住宅房地产的税收通常较低，因为商业房地产的税率为18%，而住宅房地产的税率在1%-8%-18%之间，其中财产类型、面积、建筑每平方米的水平和价格在决定税收价值方面发挥作用。

　　要了解在土耳其购买房地产时的免税法律，请单击此处

　　住宅房地产不仅限于住宅公寓，还包括酒店公寓，这些公寓在伊斯坦布尔由最著名和最豪华的国际酒店管理的项目中提供，如丽思卡尔顿、喜来登、希尔顿、罗塔纳和迪万，它为投资者提供特权，包括在全球所有酒店分支机构的折扣和优惠。

　　与住宅公寓相比，投资伊斯坦布尔酒店式公寓最重要的特点是投资回报高。酒店公寓租赁合同灵活，可以租几天、几周或几个月，也可以按年租，租金是预付的，租金往往是美元，这对投资者来说是安全的，有保证的利润。

　　另一种形式的住宅房地产是土耳其的别墅，这被认为是一项成功的投资，特别是在旅游区，它们可以出租给伊斯坦布尔的海边、森林或博斯普鲁斯海峡附近的游客度假。值得注意的是，土耳其的别墅价格逐年上涨，而这种持续上涨是土耳其购买别墅最重要的推动因素之一。别墅是最昂贵的房地产类型之一，因此在选择合适的别墅时应注意位置、建筑质量、空间、景观、装修等几个重要事项，最重要的是，您必须确定您的在土耳其购买别墅的目标是投资、永久居住、度假或旅游租赁，还是创建项目。

　　在土耳其投资商业房地产：

　　商业房地产包括办公室和商店，它们通常位于塔楼内或住宅项目内指定用于项目内商店的区域内。

　　促使投资者投资商业地产的原因有很多，其中最重要的原因是它们经常被长期出售或出租，合同期限可以延长到几十年，此外还有可能在短时间内收回资本和按时获得固定收益的持久性。

　　理想的投资商业物业有几个因素和规格，其中最重要的是物业的位置，就好像它位于一个商业区，各种公司、工厂和商店遍布其中，例如盆地Express或Maslak，或人口密度高的地区，靠近城市的主要道路。

　　旨在获得土耳其公民身份的投资：

　　由于土耳其政府在土耳其投资和贸易领域为投资者和商人提供的激励措施，以及它为获得土耳其公民身份和土耳其护照提供的便利，获得土耳其公民身份和土耳其护照已成为投资者的首要任务，随着希望获得土耳其公民身份的萨利赫继续积极调整，并且有很多方法和手段让每个人都有机会。

　　根据2017年1月14日在官方公报上公布的公民法实施条例发生的变化，土耳其公民被授予外国人：

　　在土耳其购买价值至少25万美元的房产时，250.000美元，前提是该房产被保存并且三年内不出售。

　　以不低于五十万美元的固定资本投资时，为50万美元。

　　土耳其公民身份授予外国人，他们出示文件证明他们在银行的存款价值不少于五十万美元，即500.000美元，前提是存款在银行内保留三年。

　　法律开始降低通过购买价值25万美元的财产获得土耳其公民身份的要求，在要求金额为50万美元之后，在此之前为一百万美元。

　　2021年3月23日，针对通过在土耳其投资和购买房地产获得土耳其公民身份的法律发布了一些修正案，旨在防止法律规避，具体如下：

　　防止财产回收，即，将其出售给土耳其人，并在3年后将其转售给与第一个获得土耳其公民身份的投资者具有相同国籍的另一投资者。

　　该房产可以在获得土耳其公民身份后出售，即在购买后3年直接卖给土耳其人或外国人，但新的外国买家不能获得土耳其公民身份。

　　当您为了获得土耳其公民身份而购买价值25万美元的房产时，您无权在获得土耳其公民身份后，即3年后将房产转售给向您出售该房产的同一个人，即财产不能卖回原所有者，无论该所有者是个人还是公司。

　　在申请土耳其公民身份时或在获得土耳其公民身份后，当您发现身份证明文件或任何必要文件中存在缺陷或伪造时，即使您获得了土耳其公民身份，也可以从您那里撤销土耳其公民身份。

　　获得土耳其国籍有什么好处？

　　土耳其护照的实力，因为土耳其护照在2021年排名世界第30位，并赋予其持有人免签证进入72个国家的权利。

　　土耳其护照和土耳其公民身份在30到90天的短时间内得到处理和交付。

　　土耳其护照和土耳其公民身份的持有者可以作为土耳其公民从退休计划中受益。

　　土耳其政府为持有土耳其护照和公民身份的大学提供免费教育和付款计划。

　　土耳其护照自收到之日起有效期为10年，并可终身更新。

　　土耳其的经济重要性，包括土耳其政府为始终振兴经济而进行的持续改革。

　　土耳其政府允许持有土耳其护照的人拥有双重国籍，因为他们也可以拥有双重国籍。

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