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土耳其房产投资攻略,伊斯坦布尔的房地产投资

土耳其房产投资攻略,伊斯坦布尔的房地产投资

2021/11/27 01:23:55

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  海外房产市场上,土耳其房地产发展前景广阔,当地的伊斯坦布尔更是不可小觑。土耳其是欧洲最好的房地产市场之一。土耳其的战略位置处于欧洲、中东和中亚的十字路口。土耳其不断发展的建筑业,结合商业和工业生产,为房地产投资者提供了巨大的机会。

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  土耳其、伊斯坦布尔的房地产投资

  2015-2020年:整个土耳其销售了830万套房地产。

  2015-2020年:在土耳其向外国投资者出售了189,000套房地产住宅。

  2020年在伊斯坦布尔建成了560万平方米的优质办公室。

  到2020年,土耳其各地的购物中心将有1360万平方米的活动可出租空间。

  2020年,流入土耳其的国际直接投资78亿美元,房地产44亿美元,占国际直接投资总额的57%。

  集中在伊斯坦布尔的城市改造和大型建设项目是房地产可预见的未来。该市的一些项目包括欧亚隧道、亚武兹苏丹塞利姆大桥、马尔马雷和伊斯坦布尔机场。

  城市更新和发展计划将覆盖750万个住宅单元。在私营部门的巨大贡献下,该合资企业的预算为4000亿美元。

  2020年土耳其房地产市场销售的房屋总数达到150万套;同样,随着2012年互惠法的废除,对外国人的房地产销售开始增加。2020年,土耳其向外国人出售了40,812套房屋。伊斯坦布尔在2020年以19,175套房屋销售排名第一,其次是安塔利亚以7,735套房屋销售,安卡拉以2,746套房屋销售,布尔萨以1,340套房屋销售。

  在土耳其的房地产投资

  截至2020年底,伊斯坦布尔现有甲级写字楼存量超过560万平方米。包括伊斯坦布尔国际金融中心(IIFC)在内的超过170万平方米的在建写字楼预计到2022年底可出租总面积将达到约740万平方米。

  在土耳其,447个购物中心的总租赁面积为1360万平方米,正在积极运营中。伊斯坦布尔的130个购物中心总出租面积为510万平方米,占土耳其总出租面积的37%。

  2020年科贾埃利和伊斯坦布尔的物流地产总库存为1020万平方米。2020年完成物流租赁交易31.8万平方米,较2019年底增长近3倍。

  截至2021年第一季度,整个土耳其的住宅房地产价格上涨了30.6%。M2为4,054土耳其里拉(502美元)。

  土耳其的房地产投资受到当地需求的支持,为外国投资者提供了非常有利的机会。

  伊斯坦布尔的房地产投资

  整个土耳其的房屋销售增长了11.5%,尤其是在伊斯坦布尔。在安卡拉,增长了18.6%。

  土耳其的整体房地产市场价格极具吸引力,房地产投资的快速和有利可图的回报继续吸引着众多投资者。

  今年,土耳其的住房市场预计将增长和增加。

  投资者对回报越来越满意,加速了市场的运动。Lux房地产、住宅、公寓和一些私人豪宅出售。

  外国投资者的最佳投资选择

  一些投资者更喜欢爱琴海和地中海沿岸,因为他们需要海边的生活方式。大多数俄罗斯和德国投资者都想要安塔利亚地区。大多数英国人更喜欢爱琴海、迪迪姆,他们购买了该地区几乎大部分的房产。一些投资者更喜欢伊斯坦布尔,这是一个更加商业化的大都市。

  伊斯坦布尔是面向外国人的住房销售最多的城市。他们更喜欢有公共区域的设施,大型房地产和项目,社交活动和娱乐活动密集的房地产。房地产投资者偏爱的原因之一是他们有适合项目的有条件支付选项。投资回报也很有吸引力。

  声明:本文图片来源于网络。

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