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2022年在土耳其购买房产安全吗?这里给出答案!

2022年在土耳其购买房产安全吗?这里给出答案!

2021/12/30 04:18:42

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  在过去的15年中,土耳其已成为越来越多的外国人更喜欢购买房产居住或创业的地方。在这里购买房地产的热潮是,与许多欧洲国家相比,土耳其提供了令人难以置信的廉价房地产选择。当我们在2021年到达时,您仍然可以获得更好甚至更好的交易,因为国家承诺以合理的价格提供安全舒适的生活方式,并装饰有完美的气候条件。

  特别是在土耳其房地产繁荣的早期,有一些关于人们在土耳其购买房产的房地产恐怖故事。这些买家表示,他们发现他们在购买后没有得到他们的想法,或者意识到业主已将房产出售给多个买家。甚至有人说他们被骗了,从他们所谓的"投资"中一无所获。

  土耳其的绝大多数购房交易都是成功的,大多数人对他们的投资非常满意,但是这些罕见的情况,事情没有按计划进行,在在线论坛等中得到了强调。因此,他们给土耳其的整个房地产市场和房地产经纪人造成了不好的声誉。

  幸运的是,外国投资的增加促使政府收紧控制并加大处罚力度,以防止房地产欺诈。随着采取必要的预防措施,随着时间的推移,这些问题或多或少地消失了。但是,这并不意味着一切都得到保证,或者购买过程是小菜一碟。在土耳其购买房产是非常安全和容易的,但如果你做对的事情,并与一家了解这项工作的专业房地产公司合作。

  在土耳其购买房产有多安全?

  你应该做的第一件事是找到一家拥有可靠律师的专业公司。专业的房地产公司让买家更加安心,这很重要,尤其是在海外买房时。例如,地契是这一过程中最重要的元素。在为房产做广告之前,您的房地产经纪人应检查房产证中卖方是否是房产的原始所有者。此外,他们应该检查地契是否是任何贷款的抵押品,或者如果您购买房产,业主是否有未偿还的债务,您可能要承担责任。

  以前,地契交易对于外国买家来说非常耗时,因为他们有义务获得军方的许可,但现在,在您申请所有必需的文件后,通常需要一到两天,具体取决于土地注册处和地籍办公室的工作量。在地契转让过程中,买卖双方的权利必须通过律师签订书面合同来保护。

  在这样的过程中,我们的房地产经纪人仅代表您行事,而不是其他方。我们的律师保护您的权利。我们还为外国买家提供许多宝贵而有用的服务,例如获得税号,开设银行账户,居留许可申请,水电连接,保险,甚至在需要时为您的新家购买家具。老实说,所有这些服务都很难在一个地方找到。

  此外,您可能想知道土耳其的建筑物是否构造精良且抗震。好吧,如果符合标准,当局会仔细测试每栋新建筑。如果承包商不遵守规定,可判处最高5年监禁。此外,由于对外国买家的房地产销售增加,这些公司不断提高标准以解决客户的担忧。

  在土耳其购买房产的安全方式

  简而言之,您应该研究您将要为之工作的公司,以确保他们是可靠的。您需要提出许多问题。他们在这个领域工作了多长时间?你认识任何从他们那里买房的人吗?他们有办公室和网站吗?

  通过投资获得土耳其公民身份的五个隐藏好处

  土耳其投资入籍计划(CIP)自2017年启动以来,需求量非凡。超过9000人已经入籍,现在通过投资拥有土耳其护照,而且这个数字还会增加。

  在本文中,我们将重点介绍这些人中大多数人通过投资土耳其公民身份寻求获得的好处,但我们还将强调成为土耳其人的一些鲜为人知的好处,这些好处可以完全改变您的生活,但首先,我们将快速概述土耳其CIP。

  土耳其CIP概述

  土耳其政府于2017年推出了其受欢迎的CIP,然后在2018年降低了获得公民身份所需的最低投资额。房地产期权的最低门槛是全球投资者中最受欢迎的,从100万美元降至25万美元。

  合理的价格标签并不是该计划的唯一吸引力,因为快速的时间表和简单性大大有助于使其成为许多投资者的热门选择。土耳其CIP的前提是基于效率和简单性,您需要做的就是:

  进行合格的投资

  申请永久居留权

  申请公民身份

  整个过程需要3-6个月,需要最少的文件,投资者可以在申请中添加他们的配偶和18岁以下的孩子。

  土耳其护照的主要好处

  CIP的简单性是一个很大的吸引力,但它是吸引世界精英的长期利益。成为土耳其公民带来了很多好处,以下是通过成为成熟的土耳其人可以抓住的最受欢迎或最著名的好处。

  增强全球流动性

  由于复杂的签证要求,环游世界已成为一个麻烦,第二本护照可以帮助解决这一问题。土耳其护照提供前往全球111个目的地的免签证旅行,包括香港,日本,新加坡,卡塔尔等主要的全球商业中心。

  简单程序

  我们谈到了土耳其CIP过程的简单性,但即使更详细地讨论,该计划的清晰度仍然令人印象深刻。整个文件清单不超过一页,而整个过程可以通过指定一家公司代表您行事来远程完成。另一个重要的一点是,投资非常安全,如果您选择投资房地产,那么您就拥有自然规避风险的有形资产。

  传给子孙后代

  大多数投资者通过投资计划寻求公民身份不是为了他们自己,而是为了他们的后代。土耳其的CIP在这方面表现出色,根据入籍法和《公民身份法》,土耳其公民身份天生就传给了子孙后代。投资土耳其公民身份是一项冒险,将使您和您的所有后代永远受益。

  高生活水平

  通过投资获得公民身份的一个关键部分是将国家评估为b计划或潜在的新家,土耳其满足了所有需求;它拥有很高的生活水平,拥有良好的医疗保健基础设施,繁华的商业景观,负担得起的生活成本,宜人和多样化的气候,美味的美食,高速互联网,丰富的活动以及您在定居另一个国家之前要考虑的任何其他重要因素。

  土耳其护照的隐藏好处

  由于我们涵盖了成为土耳其人的主要好处,这些好处对大多数人来说是显而易见的,因此我们想更详细地介绍可能被证明更有益的鲜为人知的优势:

  E2签证

  美利坚合众国拥有许多移民路线,从其杰出的彩票,昂贵的EB5签证和难以获得的H1签证。这些都不是简单的获得,EB5对许多人来说肯定在经济上不可行。

  但是,有一种签证脱颖而出,美国E2条约签证。这是一个简单的签证,允许您通过在美国海岸开展业务来在美国居住和工作,并允许您赞助您的配偶和21岁以下的子女与您一起来。

  没有最低投资金额要求,处理时间为三个月,但可以加快到三周,只需支付少量费用。但是,这是一种条约签证,这意味着它只能选择国籍,但幸运的是土耳其国籍在该列表中。

  但是,土耳其人不仅有资格获得这种经济高效的美国路线,而且他们获得的签证的有效性。土耳其国民获得5年,多次入境E2签证。例如,其他符合条件的国籍(如埃及人或约旦人)将获得为期1年的单次入境E2签证。

  与欧盟的牢固关系

  土耳其与欧盟的关系可以用多种方式来描述,但每个人都同意,百分比发展和不断增长的贸易使这种关系比以往任何时候都更加牢固。土耳其人可以申请长期申根签证,他们在某些国家有有利的移民途径。

  以荷兰为例;欧盟国家有许多移民路线,最受欢迎的是自雇签证,这可能导致荷兰的永久居留权和公民身份。但是,要获得此签证,您需要通过一个艰苦的指点系统,除非您是土耳其国民。

  土耳其人不必满足指向系统,只需要满足申请的基本标准,这使得作为土耳其人移民比其他任何非欧盟国民都容易得多。

  经济效益

  土耳其经济一直在稳步增长;过去五年的平均同比GDP增长率为3.84%。相比之下,英国GDP在同一时期平均下降了1%。这些数字反映了土耳其对经济增长计划的规划和执行。

  土耳其房地产市场也在蓬勃发展,这在一定程度上要归功于CIP,伊斯坦布尔这个受欢迎的投资目的地的房地产升值率飙升。土耳其住房市场继续快速增长,甚至达到了惊人的16.2%的年增长率。

  最好的可能还会到来,因为到2023年,土耳其经济将有两个重大突破;第一个是《洛桑条约》的结束,该条约在过去100年中束缚了土耳其的经济能力。第二种是能源形式,因为土耳其最近在黑海发现了一个主要的天然气矿床,并且应该在2023年开始从中获利。

  教育

  长期以来,土耳其的教育一直是吸引全球移民的主要因素。该国拥有大量在各个学习领域表现出色的大学。医学,建筑,工程,ICT和商业专业只是土耳其后代可用的一些优秀选择。

  坎卡亚大学,伊斯坦布尔技术大学,伊斯坦布尔大学和Koc大学等大学是该国最好的大学之一,后者擅长培养一些世界上最好的医生和医务人员。

  土耳其的学费非常具有成本效益,特别是对于土耳其国民来说,因为公立大学的英语课程学费通常为每年600-1500美元,而土耳其语课程的费用要低得多,在240-750美元之间。

  未来的可能性

  至少可以说,可能性是无穷无尽的。土耳其一直在成长,不断发展,并寻找下一件大事。土耳其和英国之间取代《安卡拉协议》的新协议似乎更有可能。由于英国脱欧而到期的《安卡拉协议》加强了两国之间的贸易,同时赋予土耳其人自己移民到英国的途径。

  土耳其正在努力为其国民获得进入申根区的免签证通道,这将使他们的护照成为世界上最好的护照之一。

  它并不止于此,科技行业的繁荣似乎迫在眉睫,而石油和天然气成为土耳其主要产业的想法可能使其与世界主要经济体相提并论。

  虽然所有这些都是推测,或者更好的是,科学预测,但有一件事是肯定的;土耳其一直让所有人感到惊讶。

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