尽管土耳其里拉在 2021 年遇到麻烦，但土耳其的房地产市场仍在全力发展，2022 年出售给外国人的房产数量和产生的外国收入似乎将打破记录。但是，在土耳其寻求投资的买家仍应进行研究。某些领域比其他领域显示出更多的前景和资本增长潜力。

　　当地的发展情况：比其他地区更有希望积极回归社区的地区，无论是购物、夜生活设施、交通还是社交领域。地中海阿拉尼亚就是这样一个地区，因为他们希望扩大旅游市场，所以每年都会进行再投资。此外，伊斯坦布尔的欧洲郊区吸引了外国房地产投资者，因为关于伊斯坦布尔运河的话题仍然存在。

　　流动性：土耳其比其他地区更有希望的地区包括大城市以及南部和西部海岸，这仅仅是因为流动性高。某些海岸线地区不仅受益于土耳其买家的兴趣，也受益于外国人的兴趣。如果您想将实体投资变回现金，请评估当地市场，了解房屋的销售速度和价格。

　　避免炒房和装修项目：在美国和其他西方市场，炒房和翻新项目的利润很高。不幸的是，这在土耳其不起作用。对于初学者来说，任何需要现金的卖家都会直接去找当地的房地产经纪人，只有知识渊博的买家才会听说这些交易。其次，2002 年，土耳其修改了建筑法以加强财产基础。因此，国内买家避免使用旧房产，因为新建筑提供了更多的安全性并具有更大的升值潜力。此外，超过 20 年的翻新项目所需的文书工作和结构变化会消耗现金。

　　计划外建筑：伊斯坦布尔的某些政府支持的建筑除了折扣价外，还提供担保。此外，一些持续五年的分期付款计划的利息为 0%，以换取现金存款。这些建筑鼓励房地产投资，并受到希望出租房产的买家的欢迎。

　　租金收益：如果您打算在土耳其投资出租您的房产，请查看当地市场和租金收益。例如，假期出租在某些爱琴海和地中海地区饱和，导致日均价格下降。而在伊斯坦布尔，对长期租赁的需求一直很高，并提供了异常高的租金收益。

　　购买房产的热门地区

　　伊斯坦布尔：这座大都市一直引领着外国房地产投资。上面提到的大型生活方式住宅是重要因素。尽管如此，尽管伊斯坦布尔不是首都，但由于它是土耳其的中心，这座城市在商业、经济、教育、卫生和旅游等各个领域都表现出色。

　　避免翻转房屋和翻新项目：在美国和其他西方市场，翻转房屋和翻新项目的利润很高。不幸的是，这在土耳其不起作用。对于初学者来说，任何需要现金的卖家都会直接去找当地的房地产经纪人，只有知识渊博的买家才会听说这些交易。其次，2002 年，土耳其修改了建筑法以加强财产基础。因此，国内买家避免使用旧房产，因为新建筑提供了更多的安全性并具有更大的升值潜力。此外，超过 20 年的翻新项目所需的文书工作和结构变化会消耗现金。

　　计划外建筑：伊斯坦布尔的某些政府支持的建筑除了折扣价外，还提供担保。此外，一些持续五年的分期付款计划的利息为 0%，以换取现金存款。这些建筑鼓励房地产投资，并受到希望出租房产的买家的欢迎。

　　租金收益：如果您打算在土耳其投资出租您的房产，请查看当地市场和租金收益。例如，假期出租在某些爱琴海和地中海地区饱和，导致日均价格下降。而在伊斯坦布尔，对长期租赁的需求一直很高，并提供了异常高的租金收益。

　　购买房产的热门地区

　　伊斯坦布尔：这座大都市一直引领着外国房地产投资。上面提到的大型生活方式住宅是重要因素。尽管如此，尽管伊斯坦布尔不是首都，但由于它是土耳其的中心，这座城市在商业、经济、教育、卫生和旅游等各个领域都表现出色。

　　安塔利亚地区：覆盖土耳其的地中海沿岸，该地区分为较小的沿海地区，是该国顶级海滩度假区。可购买的地方包括打高尔夫球的贝莱克、历史悠久的锡德、市中心和郊区的豪华卡尔坎，租金收益率极高。

　　费特希耶：该地区仍属于地中海沿岸，不仅吸引度假者，也吸引了希望全年在土耳其生活的外籍人士。热门地区包括市中心、Calis 海滩。许多人因为风景秀丽而希望在厄吕代尼兹购买，但当地的建筑法律使供应量很低。

　　博德鲁姆半岛：在爱琴海沿岸，博德鲁姆吸引了对雅丽卡瓦科和市中心等地方特别感兴趣的高档买家。博德鲁姆半岛有一个机场，很受度假屋买家的欢迎。

　　土耳其提供适合所有预算和生活方式的房产，无论是寻求令人兴奋的城市生活、悠闲的乡村生活还是充满活力的海滩生活。

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