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外国人土耳其购房流程解读,为什么土耳其房产如此受欢迎?

外国人土耳其购房流程解读,为什么土耳其房产如此受欢迎?

2019/12/05 10:28:56

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  土耳其这个国家如今成为了国内外的重点投资之地,很多人不知道这个国家有着怎样的魅力让这么多人喜爱,在了解之后纷纷的加入了投资大军,那么为什么这么多人选择土耳其房地产那?身为一名外国人该如何在土耳其购房?

为什么土耳其房产如此受欢迎?

  土耳其外国买家法

  1.根据土地注册法第2644号第35条(由第6302号法修正)于2012年5月18日生效的土耳其购买财产的程序,对希望在土耳其购买财产的外国人有对等条件被废除。

  2.对于土耳其的财产购买过程来说,弄清土耳其与您所在国家之间是否存在对等关系非常重要。在这方面,如果您可以向我们提供护照复印件,则此问题将得到澄清。

  外国人购买财产的法律限制

  1.外国人最多可以在土耳其购买最多30公顷的财产,并可以获得有限的物权。可以增加到60公顷,购买外交部。

  2.外国人不得在军事禁区和安全区内取得或租用财产。

  3.外国国籍的人可以在土耳其获得财产,或者在某地区/城镇获得房地产权,上限为该地区/城镇总面积的10%。

  4.在外国设立的具有法人资格的真实人和商业公司的抵押贷款中,没有法律限制。

  外国公司收购

  1.在土耳其注册的公司收购财产受《土地注册法》第2644号第35条的约束。

  2.根据其原籍国的相关法律成立的外国商业公司可以在土耳其购买财产,并且在土耳其购买财产的特殊法律规定的范围内拥有物权的限制。

  3.在建立抵押方面,没有对上述商业公司有利的限制。

  4.其他外国公司(即基金会,协会等)无法购买财产并获得有限的物权。

  外资公司收购物业

  1.外资公司

  2.如果外国投资者单独或集体持有该公司50%或更多的股份,

  3.如果外国投资者不持有该公司的任何股份,但有权在该公司在土耳其具有法人资格的情况下指派或罢免该公司的经理,则可以在土耳其购买财产。

  为什么选择土耳其房地产

  全球第15大经济体,目标是到2050年跻身全球十大经济体

  与27个欧盟国家相比,欧洲排名第六。

  新兴市场经济体的新后起之秀成为"欧洲中国"

  全球主要信用评级机构惠誉(Fitch),穆迪(Moody's)最近将土耳其的评级提高到"投资级"。

  预计这种改善将带来大量的外国直接投资增长潜力。

  过去十年中,土耳其经济一直保持强劲增长,年均增长率超过5%。

  根据经合组织最近的一份报告,预计该数字将在2013年至2017年之间以5.2%的年平均速度增长。

  在2002年至2012年期间,人均国民收入从3.505美元增加到10.673美元。

  这是一个有吸引力的外国投资目的地,外国直接投资从2002年的56亿美元增长到2011年的294亿美元。

  AFIRE的数据显示,2012年是新兴国家中排名第三的最具吸引力的房地产投资目的地。

  通过对等互惠原则的修正,外国人现在可以在土耳其购买房地产,而不必考虑对等权利。

  到法律实施后,预计到中期,房地产领域的外国直接投资将达到22.5亿美元,到今天将达到100亿美元。

  预期的人口增长,人口结构,城市化率,生活方式的变化和移民指标的变化是土耳其住宅市场的决定性动力。

  每年,市场上都会出现70万套住房短缺的情况,同时颁发500.000-600.000套住房建造许可证。

  与其他国家相比,抵押贷款信贷在国民生产总值和信贷总额中的份额显示出巨大的潜力。

  近年来,房屋买卖价格的快速上涨也吸引了投资者的注意。

  土耳其房产市场经营多年已经达到了很多国家望尘莫及的地步。如果您有再土耳其购房的想法,那么可以联系我们的土耳其护照网进行办理!

  声明:本文图片来源于网络

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