那些希望在土耳其购买房产的人会想到许多问题，尤其是在做出坚定决定之后。若您决定在2022年购买土耳其房产，这份指南您一定用得到。

　　外国人可以在土耳其购买哪些类型的房地产?

　　一般来说，您必须知道，满足土耳其合法所有权的条件将是获得不受限制地拥有房地产的权利的关键。

　　土耳其的所有权法使外国人可以为世界各国的所有公民拥有所有权，完全有限的例外(包括古巴、朝鲜、叙利亚、亚美尼亚和塞浦路斯的公民)，以及其他国家的例外情况。区域方式(包括与土耳其接壤的一些边境国家的公民，法律禁止，例如在边境城市地区归希腊人所有)。

　　1. 公寓

　　外国人可以在土耳其以现金或分期付款的方式购买各种选择和类型的公寓。无论所有权的目的有多么不同(住房、工作、贸易或投资)。

　　2. 别墅

　　外国人也可以在所有选择中在土耳其购买别墅，无论是出于居住、投资或获得土耳其公民身份的目的，都没有任何限制。

　　3. 土地

　　外国人还可以在土耳其购买各种土地，农业或建筑用地，并有可能投资并从其农业产量中受益，或在其上进行重建。

　　4. 农场

　　对于想以合理的价格和豪华的选择在土耳其购买农场的外国人，这些选择将是可用的并且是完全开放的。

　　5. 商店

　　一些外国投资者也更喜欢在土耳其巨大的商业综合体或充满活力的市场内购买商店，以便他们的投资为他们带来丰厚的回报，同时利用获得土耳其公民身份的机会。

　　6、商场、学校、酒店等大型项目

　　各类房地产和重大投资，一应俱全。

　　在土耳其购买房产的好处：

　　拥有价值 250,000 美元或以上财产的人可以申请土耳其公民身份，获得土耳其护照并享受公民身份的全部福利和权利。

　　或者如果房产价格低于 250,000 美元，则在土耳其获得房地产住宅。

　　与欧洲其他国家的可接受价格相比，土耳其的房地产以其质量和高水平的奢华而著称。

　　有利可图的投资回报基于土耳其旅游业的实力，在土耳其全年多个旅游季节可以以优惠且令人鼓舞的价格租用公寓。

　　与欧洲和该地区的国家相比，生活成本相对较低且质量较高。

　　允许投资者将他们的外国投资在东西方之间联系起来。

　　为孩子们创造在土耳其私立和公立大学学习的机会，并提供各种语言的国际学校。

　　生活在靠近东方和阿拉伯环境的保守环境中，享受欧洲国家的文明。

　　在土耳其购买房产的程序：

　　购买房地产和买卖双方之间的所有权转让可以在一天内轻松完成，在土耳其购买房产的步骤可以概括为以下几点，即：

　　在决定选择合适的公寓后，买方必须来土耳其签署购买合同，或者他的代表必须参加由公证人认证的官方机构，或在土耳其驻外大使馆之一。

　　在几分钟内从税务部门获取新所有者的税号，并由税务部门授予土耳其的每个外国人，以促进官方交易。

　　带上由公证人证明的带有土耳其语翻译的护照。

　　携带房地产估价报告(外国人)，这是根据经批准的房地产估价公司按特定程序作出的决定，显示不动产价值的报告。

　　前往房地产登记局“产权契约”，由房产的卖方放弃，以支持新的所有者。

　　支付欠卖方的税款。

　　然后，新所有者将获得他的新财产的所有权契据，其中显示了所有财产信息、其位置和新所有者的姓名。

　　土耳其的房地产购置税：

　　在土耳其购买新房产的税收没有固定和具体的价值，但税收是按已售房产价格的百分比计算的。

　　土耳其的房地产税分为三种，其中一些是在购买房产时缴纳的，税款是每年缴纳的，还有一些是按月以(退货)形式缴纳给综合体以换取额外服务的。

　　我们在这里的讨论仅限于房产购买税，在购买过程中只支付一次：

　　房地产地契税：这是一种一次性税，在地契在土耳其房地产登记处登记时缴纳。是房产价值的4%。它由业主和买家共同支付，每人支付房产价值的2%。

　　增值税：该税在土耳其购买房产时缴纳一次，价值在 1% 到 8% 之间，在某些情况下达到 18%，并根据房产类型、净面积、以及它的位置......并且通常会发布豁免外国投资者缴纳该税款的决定。

　　在土耳其购买房产前的提示和注意事项：

　　现在，在您做出不可避免的购买决定之前，我们为您提供一些重要提示：

　　检查公寓基础设施的质量和您想要拥有的项目。

　　在做出购买决定之前，请研究房间分区及其是否适合您的需求和家庭成员的数量。

　　检查修改公寓的可能性。

　　在购买之前跟踪项目附近的滋扰源。

　　注意选择正确的视图，并检查您以后无法关闭视图。

　　熟悉房屋周围环境和施工现场。

　　确保房屋法律地位的完整性，以及其在地契部门记录的清洁度，因为许多房产与抵押贷款相关或存在某些问题。

　　询问物业的每月回报，因为这些回报代表物业的永久额外费用，以换取项目服务。

　　谨防虚假报价和房地产欺诈，您在一个新的国家，必须谨慎行事。

　　避免价格过高的房产，因为这些报价通常涉及违规行为或重大问题。

　　谨防掉入具有夸大投资回报的虚假报价的陷阱，因为这些报价大多只是一种幻觉，而且往往隐藏着许多问题。

　　选择可靠的房地产顾问，并通过查看以前客户的意见来验证您选择的咨询公司的可信度。

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