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土耳其投资买房的几大优势,你心动了吗?

土耳其投资买房的几大优势,你心动了吗?

2022/05/03 03:48:10

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  根据土耳其住宅购买公民权制度,外国人可以在除军事地区以外的土耳其任何地方自由购买房地产。这一条款的公民,外国人在土耳其买房,2018年9月将获得250万美元,换句话说,外国人只要花250万美元在土耳其购买房产,及其家人就可以立即成为土耳其公民。

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  自2022年4月起,外国人在土耳其买房入籍条件为40万美元。换句话说,在土耳其购买40万美元房产的外国人及其家人可以立即成为土耳其公民。

  公民身份的大门对在土耳其买房的外国人开放

  购买房屋的公民身份适用于在土耳其以至少40万美元购买房地产的外国人。外国人本人及其家人将在六个月内获得土耳其公民身份。换句话说,您可以通过在土耳其购买房产来进行有利可图的投资并成为土耳其公民。

  此外,您可以通过购买65万土耳其里拉及以上的房产为自己和家人获得3年居留许可,如果您在土耳其不间断地居住5年,您将有权申请土耳其公民身份。买。注意:5年内,您只能在土耳其境外停留1年,这里的目的是外国人在土耳其居住。

  在土耳其购买房产的外国人很容易获得居留许可。

  在土耳其购买房产的外国人可以获得居留许可,只要延长一定期限,他们也有权为其家人获得居留许可。有了这个居留许可,外国人的孩子可以在土耳其接受教育。持有居留许可的外国人更容易找到工作,企业更容易获得工作许可。

  外国人在土耳其买房应该怎么做?

  外国人可以在土耳其购买房地产,例如住宅、办公室、土地、田地等,前提是他们遵守法律规定的限制。如果外国人要购买一块土地或田地,他/她有义务在2年内通知环境和城市规划部关于在该土地或田地上建造的建筑物的类型。

  外国人买房有什么限制?

  根据相关法律,外国人购买房产适用以下限制:

  外国人总共可以在土耳其购买最多30公顷的房产。

  外国人不能在军事禁区和安全区购买财产。只有在获得特别许可的情况下才能在这些区域租用房产。

  外国真实人最多可以购买私人财产所在地区总面积的10%。

  经法律机关认定不得按照购买目的使用的财产,以及为建设而购买但在2年内未通知环境和城市规划部的财产,可能会被官方清盘当局。

  对于在本国依法设立的具有法人实体的公司,上述限制不适用。

  购买房产需要遵循什么程序?

  应向土地注册局提出初步申请。预申请需要带序号。

  在初步申请之后,确定了买卖双方之间转让交易的日期。

  在确定的日期内准备以下文件:

  物业的业权契据

  购买房产的外国人的护照和护照复印件(可能需要土耳其语翻译的护照)

  由相关市政当局提供的“财产价值声明文件”

  房屋、办公室等建筑物的强制地震保险单。

  1张卖家照片,2张买家照片

  如果购买的外国人不会说土耳其语,则经过认证的翻译

  如果转让交易是使用在国外准备的授权书进行的,请提供授权书的原件或经核证的副本(需要授权书的土耳其语翻译)。

  其他需要考虑的点

  您必须了解财产是否有任何限制,例如抵押,留置权等。

  您可以从土地注册处获得必要的信息。

  在土耳其购买房产不需要居留许可。

  土耳其护照移民优势

  土耳其是20国集团唯一开放投资入籍项目的国家。20国集团的GDP总量约占世界的85%,贸易总额占世界的80%,人口约为40亿。

  可一步到位,无需通过居住取得G20国家的护照,全球免签和落地签117个国家和地区。

  土耳其1999年起成为欧盟候选国,目标在2023年建国百年之际加入欧盟,这一主张得到了许多欧洲国家的积极响应。

  欧盟国家收紧移民政策,土耳其项目将会成为备受投资者欢迎的项目,加入欧盟后,土耳其护照将实现升级。

  土耳其房地产市场近年来保持持续增长,2017同比价格增长率达到11.1%,增值潜力大。

  投资时间短,房产3年后可出售,无需永久持有。租金收益高,回报稳定。

  里拉贬值,吸引更多欧盟和世界的投资者投资房地产。

  土耳其是投资入籍国家中唯一可以申请美国E-1和E-2签证的国家(中国籍投资者原本不可申请)

  土耳其护照持有者每年获得500-600张E-2签证,是获得该类别签证最多的国家之一。E-2签证获批后5年内有效,可自由进出美国,自由居住,配偶可在美工作,5年后企业正常经营即可续签。


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