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2022投资土耳其房产前景如何?在土耳其购买房产的指南

2022投资土耳其房产前景如何?在土耳其购买房产的指南

2022/06/14 02:01:16

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  外国人可以购买土耳其房产吗?外国人有权在土耳其的所有地区购买公寓(即在土耳其拥有房地产),但军事集会和战略位置(如石油和发电站、机场、海港等)附近的区域除外,有权拥有超过 30 公顷的公寓、房屋或土地。

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  如果您有兴趣在土耳其寻找房地产,在查看土耳其城市和地区时,您将面临许多选择,这些城市和地区的房地产价格和规格各不相同。但是每个想购买房地产的人在土耳其必须根据他拥有公寓的目的来选择房地产区域。众所周知,土耳其的每个城市都有自己的优势,因此需要您在实施和选择时谨慎。

  在土耳其购买房产的步骤:

  1、好好搜索

  土耳其有很多待售房产,但我们建议您根据可用的预算,全面搜索满足您的愿望和需求的区域。

  2、联系房地产经纪人

  房地产经纪人可以为您提供免费的房地产建议,并为您提供多种选择,让您选择适合您的房产。FCC 房地产公司通过其网站和通信网络不断提供一系列房地产建议,除了与我们的轻松沟通外,还通过专业的房地产咨询团队在土耳其土地上的所有房地产事务中寻求建议。

  3、与房地产经纪人一起预览要购买的地方

  这一步将对您寻找房产有很大帮助,我们可以帮助您在明确每个房产的特点方面为您选择。

  4、买房前要注意楼龄

  最好买新房,如果预算不允许,建议买房龄不超过5年的房子,因为现代抗震建筑政策发生变化,没有适用前。

  5、检查物业的位置及其与公共服务的距离

  无论您是考虑买房还是投资,都必须选择靠近公共服务、交通、学校和商场的位置,并远离噪音和空气污染的工业设施。

  6、确保购买房产所需的文件

  您必须在购买前研究公寓的文件,并确保前业主没有房地产贷款,FCC房地产公司将通过公司的法律顾问协助您获得所有文件并进行房地产检测过程并采取一切必要的程序。

  7、购房者或其代表在场

  在确保您为自己选择了合适的房产后,您可以来签署购买合同,或者代表他的人可以参加由公证人认证的官方机构或土耳其驻外大使馆之一。

  8、确认物业上的所有程序都已完成

  签订合同后,请务必办理所有登记手续,包括保证金、市政和安全审批,以确保房产已登记在您的名下。值得注意的是,购买双方必须在土耳其缴纳财产所有权税,金额为注册财产价格的 4%,由买卖双方平均支付。.

  9、收到地契TABU

  附在主要合同上的是房产的地契,它是以签署合同的土耳其房产所有人或其官方代表的名义,除了项目建筑许可证的副本,两个个人买方的照片,买方土耳其护照的翻译和认证副本以及土耳其房产卖方的身份证复印件此外,还需支付部分房产价值作为预订房产的押金。

  之后,由于将文件发送给土耳其军队的安全部门以获得安全批准,我们执行平均需要 30-60 天的程序来注册公寓。

  出具担保批准后,由国家雇员在宣誓翻译在场的情况下传唤去房地产所有权部门完成财产登记,解释合同条款。

  地契和钥匙在房地产顾问在场的情况下正式交付,其余财产价值已随财产所有权的转移而转移或交付。

  如果在土耳其分期购买房产,买方必须根据最初的购买协议,在预订公寓后,在合同规定的时间支付与建筑公司约定的第一笔款项,通常在两周内自签订合同之日起。

  分期付款时,买方必须在短时间内收到地契和公寓钥匙。

  如果在住宅小区或普通建筑物中购买公寓,并且该小区或建筑物事先获得了军方批准,客户可以在支付公寓价值后直接收到Tapu,或者在支付最后一期付款时收到Tapu。在土耳其分期购买房产的事件。

  在土耳其拥有房产的优势:

  - 不动产允许该人获得可更新的不动产居住权,只要他不出售不动产。

  - 如果购买价值 25 万美元的房地产,投资者可以获得土耳其公民身份。

  - 与该国的规模、稳定性以及长期的住宅和旅游优势相比,土耳其的房地产价格相对便宜。

  - 在土耳其拥有房产的税收是象征性的金额,并且是世界上最便宜的国家之一。

  当土耳其人在土耳其购买房地产时,需要两到三天的时间来支付并签署地契。至于外国人,由于资金从离岸账户转移,该过程通常在大约五天内完成。

  当土耳其人买房时,他们更愿意自己完成尽可能多的过程,通常是为了省钱,同时也了解系统,因此房地产中介在将地契交给土耳其公民后不提供任何服务。至于外国人,情况就不同了,因为他们不懂土耳其语,而且他们在收到地契后缺乏经验或知识如何进行交易,因此他们需要房地产经纪人的支持和帮助有必要通过他们的代理通过土耳其房地产的售后服务完成他们的交易。

  声明:本文图片来源于网络。

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