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2022投资土耳其房产,当地房产的税收情况你了解吗?

2022投资土耳其房产,当地房产的税收情况你了解吗?

2022/06/19 03:30:51

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  在外国人眼中,土耳其以其优越的海滨休闲条件、发达的度假村基础设施、高标准的服务、宜人的气候、令人惊叹的自然风光和丰富的历史遗产而闻名。除了理想的假期外,土耳其共和国还可以为海外投资者提供良好的度假房地产投资机会。市场提供多种流动资产选择:房屋、豪华别墅、廉价公寓、豪华公寓、商业房地产等等。2022投资土耳其房产,当地房产的税收情况你了解吗?下面就跟随熊猫出国小编来了解一下吧!

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  土耳其房产的投资之所以受欢迎,不仅是因为该国优越的地理位置、实惠的价格、简单安全的购买程序、高质量的建筑和良好的未来前景,而且还因为维护成本相对较低,因为以及相当低的税收。

  土耳其房产的购置税

  与其他国家相比,在土耳其购买公寓的税收费用相对较小。买方和卖方都向他们收取费用,对于外国人来说,金额与土耳其公民的类似付款没有区别。当然,这对外国投资者来说是一个很大的优势。

  2019年,土耳其政府对购买房地产的法律进行了重大修改,不仅是为了控制市场情况和对国库的税收减免金额,同时也是为了保护海外投资者免受欺诈。

  根据修正案,土耳其房地产登记税是在对财产进行官方评估并确定其地籍价格后计算的。

  根据土耳其共和国土地登记和地籍总局的命令,在购买房产并完成交易之前,买方需要提供有关房地产评估的文件。

  土耳其对外国人征收的财产税是评估文件中显示的地籍价值的4%。通常,地籍价格低于市场价格。

  年度财产税

  土耳其的年度财产税由每个业主支付。支付金额直接取决于对象的位置和类型(商业、住宅区、地块),并根据TAPU(所有权证书)中指定的价值计算。

  因此,土耳其的房地产所有者每年支付其价值0.2%至0.6%的国家费用。通常,对于住宅房地产,年税约为0.2%。顺便说一句,房主只需要缴纳住房税;房屋下的地块不需要支付此类费用。

  如何纳税?

  您可以在5月和11月(直到月底)分两期支付土耳其公寓的税款,或者每年在市政府或belediye支付一次。为此,您需要随身携带一份TAPU。最终费用当场计算,约为70-100欧元。整个过程不需要很长时间。

  第二种付款方式是通过互联网。您需要访问物业所在地市政府的官方网站,您的TIN或个人税号会在一个特殊栏中输入。屏幕将显示年度税收的所有债务,例如垃圾收集。所有者选择他打算在土耳其使用银行卡支付和存款的所有债务。您可以以电子方式保存生成和支付的发票或打印出来。

  如果逾期缴纳年度财产税,将处以罚款-逾期缴纳一定比例的罚款。

  值得注意的是,与其他欧洲国家相比,土耳其的税收非常低,可以让您在不损失家庭预算的情况下维持财产。就土耳其政府而言,它对外国资本注入经济感兴趣,因此每年它都会对立法进行有用的修订,以简化外国人的税收。

  这就是土耳其房产的税收制度,它对投资者来说已经足够好,适合购买房产或创办企业。我们希望这篇文章能为您提供足够的信息,并且对您有所帮助。

  声明:本文图片来源于网络。

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