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土耳其的房地产市场如何?购买土耳其房产是一个明智的选择吗?

土耳其的房地产市场如何?购买土耳其房产是一个明智的选择吗?

2023/01/06 03:07:02

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  购买土耳其房产是一个明智的选择吗?在过去的几年里,土耳其的房地产市场面临着许多挑战和危机,这些挑战和危机有时会导致价格下降,并导致年销售量下降,但所有这些都能够击败和克服它们,并再次成为世界上最强大的房地产市场之一。

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  近年来,土耳其房地产市场面临许多经济挑战,包括全球经济危机和COVID-19大流行病。尽管如此,由于土耳其政府提供的激励措施,土耳其的房地产市场仍然具有弹性,对外国投资者来说仍然是一个有吸引力的选择。

  政府主导的项目,如伊斯坦布尔水运河和新的伊斯坦布尔机场,增加了对房地产的需求,而废除互惠原则等措施则向外国投资者敞开了大门,在强劲的经济增长和一系列激励措施的支持下,可供选择的房地产种类繁多,在不久的将来,土耳其仍将是房地产投资者的一个诱人选择。

  土耳其经济与房地产市场的关系

  土耳其经济和房地产市场之间的关系对双方都非常有利。该国繁荣的经济使其成为寻求投资房地产的投资者的理想目的地,政府一直热衷于为外国投资者提供激励措施,以吸引更多的外国资本。

  这导致了在土耳其购买房地产的外国投资者数量的增加,这对房地产市场和土耳其整体经济都产生了积极影响。它导致了投资者和开发商的利润增加。

  土耳其房地产行业增长的原因

  在过去的几年里,土耳其的房地产行业出现了明显的增长,这是由于各种因素的结合。首先,土耳其政府对外国投资者实施了一系列激励措施,包括废除互惠原则,以及对购买价值超过一定价值的房地产的人授予土耳其公民身份。

  许多建筑公司在土耳其进行了大量投资,购买土地建设房地产项目,同时提供所有必要的设施,最后,随着全球物价的上涨,土耳其的房地产价格也将在未来几年内大幅上涨,所有这些因素在使土耳其成为有吸引力的房地产投资目的地方面起到了重要作用。

  在土耳其购买房地产的最多国籍的人

  2022年土耳其房地产市场蓬勃发展,今年上半年的销售量创下历史新高,外国人特别热衷于在土耳其购买房地产,仅在前六个月就有35383宗购买。俄罗斯人是最活跃的买家,其次是伊朗人和伊拉克人。还有中国人,这也说明了投资者对土耳其房地产及其增长潜力的巨大信心。

  随着工厂恢复满负荷生产,出口持续上升,外国人热衷于投资土耳其的房地产行业也就不足为奇了,很明显,土耳其经济已经做好了准备,将在未来几年继续取得成功和增长。

  土耳其房地产的未来将如何发展?

  土耳其房地产行业的未来看起来比以往任何时候都要光明,自2021年7月全面取消科罗纳限制以来,工厂满负荷运转,2022年上半年,土耳其出口额超过1260亿美元。土耳其的房地产销售继续大放异彩,创下历史新高。

  尽管土耳其面临许多经济挑战,如土耳其里拉的大幅贬值和近80%的高通货膨胀率,但由于土耳其专注于工业、生产和出口,该国的经济仍然强劲。此外,政府采取的将从房地产销售中赚取的外汇转化为土耳其里拉的措施为经济提供了额外的动力。

  土耳其的房地产价格

  近年来,土耳其的房地产价格一直在上升,土耳其统计局报告说,由于各种因素,包括外国买家的需求增加,以及项目数量的增加,2022年上半年的平均房价增长了5.2%。

  尽管有这些增长,土耳其仍然是投资房地产最实惠的地方之一,因为外国买家可以获得巨大的价值,而本地买家可以享受欧洲最具竞争力的价格。

  在土耳其拥有房地产的条件

  只要符合某些条件,外国人就可以在土耳其购买房地产。一般来说,他们必须至少年满18岁,他们必须有有效的护照或居留证,他们还必须提供证据证明他们有足够的财力购买房产。此外,他们必须为其购买的房产和出售房产的任何利润纳税。

  必须遵守的基本条件之一是,任何外国人都不允许购买超过30公顷的土地,而且他们不能在外国所有权占总面积10%以上的地区或城市拥有房产。

  再加上外国人不能在安全或军事区域内拥有房产,而且必须获得一份房地产评估文件,以确定房地产价值不增不减,从而防止买方成为欺诈或类似行为的受害者。

  因此,土耳其的房地产市场仍然是有史以来最活跃的市场之一,也是全球最大市场的最重要竞争者之一。

  声明:本文图片来源于网络

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