在土耳其的各项移民政策中，最受欢迎的就是购房移民计划。你不仅可以获得第二身份，还可以获得一套房子，这是一个很好的自用投资。不过，对于一些对该项目了解不多的申请者来说，可能会有一些疑问和顾虑。

　　一、为什么土耳其购房移民价格会上涨

　　土耳其移民，最推崇的就是他的买房移民政策，既有身份又多套房，房市一直高涨，那么是谁在背后给土耳其楼市垫底呢？事实上，土耳其房价背后隐藏着三只“手”。

　　1、我们看第一“手”：成本

　　首先，第一手就是土地的不可再生性，这导致土耳其的土地价格不断上涨。开发商的土地成本增加了，房地产的价格自然也水涨船高。

　　另一方面，原材料价格上涨，建筑成本增加，这会减少市场上新楼盘的开发建设，在这种情况下，房价也会上涨。

　　2、再看第二个“手”：国外需求

　　在最近俄罗斯和乌克兰之间的国际战争中，持有加密货币的投资者将土耳其视为他们最喜欢的“避风港”。俄罗斯和乌克兰的战争反而加剧了海外投资者对土耳其的投资力度。如您所见，俄罗斯大亨正在疯狂购买土耳其的房产。

　　当然，一些经验丰富的投资者也在寻找“第二个家”，以“逃离”世界疫情带来的“天灾人祸”。这两大国际趋势刺激了整个房地产市场和投资者的神经，导致土耳其房地产市场持续繁荣，房价快速上涨。

　　3、最后一“手”：内需

　　土耳其里拉大幅贬值后，土耳其民众为了抵御通货膨胀，开始购买房产来对抗风险。这是为了土耳其人本来就高的内需，也是为了房价的“加分”。

　　值得注意的是，土耳其的人口结构非常年轻，平均年龄为31岁，是欧洲年轻人数量最多的国家。每年流入伊斯坦布尔的人数超过20万人，其中大部分是前来工作或定居的年轻人，对房产有很高的需求。

　　土耳其房地产真实数据

　　统计显示，4月份累计成交133,058套，较去年同月增长38.8%。其中外国买家6447人，其中中国投资者购买了105套房，这个数字非常惊人。俄罗斯、美国、加拿大和中国买家都跻身最热门购房者之列，其中俄罗斯的数字尤其高。

　　2022年，即今年1月至4月，共售出453,121套房产，同比增长58.1%。整个价格涨幅达到59.6%，领先全球。

　　从近10年的数据来看，土耳其的房价一直处于持续稳定的上涨趋势。过去五年，当土耳其房屋价格从100万美元降至25万美元时，售出房屋的价格上涨了168%，租金上涨了126%。2020年，全球疫情开局，土耳其连续两年位居全球第一。

　　土耳其房产投资价值还在上涨，而且政策依然是3年后可以出售，相当于零成本拿了一个大国身份！