今年宣布涨价的投资移民计划，真是不少，韩国、新加坡、希腊、圣基茨……就连这个只直接获得公民身份的大国土耳其，也吹起了风的价格上涨。有消息称，土耳其将于2024年1月1日起，入籍最低投资金额从40万美元提高到60万美元。尽管涨价才不久，但申请者太多，受全球高净值人士的青睐，在节日范围内，土耳其明年直接涨50%！

　　一、土耳其投资入籍计划

　　土耳其投资入籍计划于2016年宣布。2017年1月底，土耳其政府启动了该计划，以吸引外国直接投资并改善其房地产行业。

　　2018年9月，政府大幅降低投资门槛，投资？金额从100万美元到25万美元不等，吸引了大量投资者。

　　自2022年6月13日起，土耳其购买公民身份的投资门槛从25万美元提高到40万美元，这仍然是迄今为止世界上最具成本效益的公民计划。

　　现在有传言称，从2024年1月1日开始，土耳其投资入籍的投资金额预计将从40万美元增加到60万美元或更高。目前，土耳其仅从外国投资者那里就平均每月赚取2.5亿美元。相对之前的100万美元，涨到60万美元也不是不可能。

　　二、土耳其房地产市场情况

　　土耳其各党派正在为2024年3月举行的最重要的地方选举做准备，共和人民党(CHP)在5月23日的选举中输给了现任总统埃尔多安及其执政的正义与发展党(AKP)。

　　目前，共和人民党（CHP）希望保住2019年夺取的首都安卡拉、最大城市伊斯坦布尔以及3月24日城市选举中的其他主要城市。

　　土耳其房地产以美元计价，交易范围从土地拍卖到建筑材料购买。近年来，土耳其房地产价格飙升，推高因素众多，如美元加息、通货膨胀、俄乌战争、海外投资者大量进军土耳其等。投资和购买财产并获得大国地位。

　　许多当地普通民众已经无法承担伊斯坦布尔等大都市地区的物价。而政客们为了赢得更多当地选民的选票，纷纷提出提高投资移民门槛、限制海外买家数量、保证质量，以此来赢得更多选票和人心。

　　此前，根据全球知名房地产咨询服务公司莱坊国际发布的2023年第一季度全球房价指数，报告显示，去年全球房价平均上涨3.6%，这是自2015年以来的最低增长率。

　　而土耳其以132.8%的房价涨幅再次领跑全球，依然领跑全球房地产市场。

　　三、土耳其房地产价格仍在上涨

　　土耳其央行发布最新房地产价格指数，5月份房价指数环比上涨3.6%，房地产整体价格指数较去年同期上涨103.6%，其中新增独立屋增长102.6%，二手房增长103.9%。

　　虽然最大城市伊斯坦布尔的房价居高不下，房地产价格指数上涨95.2%，其中新房上涨99.2%，二手房上涨92.3%，但安卡拉和伊兹密尔也出现强劲上涨。