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土耳其房地产2024年发展如何?权威专家预测收益可观

土耳其房地产2024年发展如何?权威专家预测收益可观

2024/01/04 04:01:01

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  土耳其的房地产市场在价值收益率方面描绘出一幅充满希望的图景。2023年的统计数据显示,土耳其房地产价格大幅上涨,远远落后于年度通胀率。

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  土耳其不仅因其迷人的自然风光、深厚的历史和一年假期般的欢乐生活方式而闻名。当然,土耳其作为度假胜地的受欢迎程度,为欧??洲人提供了经济实惠的沐浴阳光的度假胜地,这增加了它的吸引力。

  但在多样性、需求、收益和可持续性方面,该国也是房地产投资者的天堂。更不用说其地理位置和先进的旅游网络对于拥有全球联系的大预算投资者来说相当有利。

  尽管最近的通货膨胀影响了世界上每个国家,但土耳其仍然拥有欧洲最稳定的经济体之一。政府采取平衡的经济管理计划来维护国家利益。

  随着货币之间的差距等于收益,土耳其的房地产对于外国投资者来说变得越来越便宜。土耳其里拉相对于英镑、欧元和美元等主要货币的竞争优势吸引了外国买家。作为在土耳其进行房地产投资的交换,投资者可以凭借高投资回报率获得可观的利润。

  投资回报率(ROI)是一种财务指标,显示投资所获得的利润与其成本的比较。这项措施对于房地产投资者至关重要。在考虑购买海外房地产时,尤其是出于投资目的,它在决策过程中发挥着重要作用。

  土耳其房地产市场房产数量快速增长

  截至2023年第三季度末,土耳其的房价和租金年度大幅上涨。与此同时,根据统计数据,房屋销售量仍与去年同期持平。该评估基于TURKSTAT的房屋销售数据,表明市场稳定,销售量与之前相比没有显着变化。

  Endeksa发布的2023年第三季度住房行业分析报告显示,全国房地产销售价格同比增幅达到109%。伊斯坦布尔是该国的文化之都和商业中心,占第三季度房屋销售量的14%。在伊斯坦布尔,去年售出48,379套公寓,土耳其伊斯坦布尔房价飙升93%,达到每平方米34,856土耳其里拉的平均房价。

  伊斯坦布尔是价值最高的城市。土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋平均价格为4,123,670土耳其里拉。虽然伊斯坦布尔在市场上占据主导地位,但土耳其安卡拉的房价涨幅达到了126%,安塔利亚的房价涨幅接近100%。

  从房地产销售总量来看,二手房占市场的67%。第三季度,二手房成交236,856套。信贷销售占房屋销售总量的12%,共计39,354套,环比下降37%,同比下降32%。

  与此同时,租金价格上涨

  在购买投资房产时,年度增值并不是您从中获取利润的唯一选择。通过正确的策略进行明智的投资,租金收入也可以带来显着的收益。此外,随着时间的推移,租金价格可能会大幅上涨。在这种情况下,随着时间的推移,您的年度收益可能会增加一倍甚至三倍。

  截至2023年第三季度末,土耳其住房租金年增长率达到136%。每平方米平均租金为125里拉。与伊斯坦布尔一样,土耳其最好的度假胜地穆拉和安塔利亚的房屋平方米租金价格最高,平均为每平方米181.81土耳其里拉和150.67土耳其里拉。

  投资回报率指数:在哪里寻找最有利可图的投资机会?

  在土耳其,当您正在寻找购买房地产并从中赚钱的好地方时,伊斯坦布尔名列前茅。作为该国的文化之都和主要商业中心,伊斯坦布尔每年接待数百万游客。这创造了对短期和长期租赁房屋的主要需求。

  此外,这座城市是一座宏伟的大都市,即使在短时间内也能提供可观的房地产价值收益。伊斯坦布尔对租赁物业的最高需求是新建房地产,因为大多数新项目都装饰有增强舒适度的功能。通过选择地段优越的高端项目进行投资,您可以轻松地将您的新投资房屋转眼出租。

  然后是该国的官方首都安卡拉。安卡拉一直是一个人口稠密的城市。大多数公职人员和政府官员居住在安卡拉。除了正式的一面之外,这座城市也是许多著名大学的所在地。因此,学生占该市人口的很大一部分。

  另一方面,安塔利亚和穆拉是购买度假屋的最佳选择。一个位于爱琴海,另一个位于地中海中心,这两个城市每年都吸引成千上万的游客。

  从充满活力的生活方式到令人惊叹的自然风光,从热闹的氛围到阳光明媚的气候,这些度假胜地对租赁房产的需求很高。

  此外,这两个城市的房产增值均享有盛誉。例如,土耳其安塔利亚的房价超过去年平均销售额100%,每平方米平均价格为32.258土耳其里拉。这座迷人的地中海城市在2023年第三季度的外国房地产销售方面也处于领先地位,拥有近16,000套房产。

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