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土耳其是购买房产最便宜的国家吗?

土耳其是购买房产最便宜的国家吗?

2024/01/18 03:55:26

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  客户经常问我们土耳其是否是购买房产最便宜的地方?因此,为了找到答案,我们继续搜索世界各地的官方房价。

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  但在此之前,我们先透露一下我们的发现;如果您想在海外买房,重要的是要考虑其他因素而不仅仅是价格。例如,我们遇到的一项调查提到朝鲜是世界上房地产最便宜的国家之一,但任何人希望在那里生活或度假的可能性非常小。

  无论你买哪个国家的,都要研究政治制度,是否稳定。同样,如果您需要它们,那么在一个警察系统腐败的国家购买未来的产品也不会很好。除此之外,其他七个因素将影响在哪里购买最便宜的阳光房。

  购买房产最便宜的国家——需要考虑的因素

  购买成本:除了房产的价格之外,还要将额外的购买成本考虑到您的预算中。世界各地的费用示例包括律师费、翻译费和公证费、印花税、其他税费以及房地产经纪人费。

  法律法规:在确定房产是永久业权还是租赁业权时,还要调查有关所有权的法律法规,特别是如果您计划购买公寓。例如,在土耳其,公寓业主必须遵守公寓法。这决定了公共区域的管理和管理方式。

  购买流程:尽管大多数人使用房地产经纪人和/或律师来处理流程,但了解步骤和预期时间表仍然很重要。在土耳其等一些国家,如果您不需要抵押贷款,该过程只需三周即可完成,但在其他国家,这可能需要几个月的时间。

  运营成本:还要调查并确定您一年需要多少钱来运营该房产。需要考虑的账单包括电费、水费、煤气费、市政税等。如果购买公寓,您需要支付每月的维护费,还应该预算正常的磨损和维护费用。

  装修成本:有时,房产太便宜而不好。与往常一样,在投资房地产时,获得有关房屋结构质量的估价或独立报告。在土耳其,传统的石头小屋售价非常优惠。然而,装修费用可能高达价格的两倍。此外,这些房屋有时缺乏现代住宅所拥有的最新居住证书。

  社区:与世界上任何地方一样,特定社区比其他社区更好。不太理想的地方的房产总是更便宜,因此请查看在线评论和社交设施,以确保该社区符合您的生活方式期望。

  投资潜力:如果您购买的主要目的是最大化投资回报,请调查其他因素,例如当地基础设施计划和开发。始终投资于力求成为最佳的目的地。任何优秀的当地房地产经纪人都会及时了解议会项目的最新情况,他们是出色的信息来源。海外房地产不适合通过炒房来暴利,所以一定要着眼于中长期投资。

  在土耳其哪里可以购买房产?

  因此,除了上述因素之外,我们现在可以看看世界各地的房地产价格。不幸的是,我们发现的大多数调查的一个错误是他们使用了伊斯坦布尔房价统计数据,但这是土耳其购买房地产最昂贵的地方,尤其是在贝西克塔斯这样享有盛誉的高调地位的地区。如果伊斯坦布尔是您选择的目的地,并且您想要低价,请远离中心区,而是考虑即将到来的欧洲社区,例如Esenyurt。

  这些社区是房地产投资者的温床,这要归功于新伊斯坦布尔机场等大型项目,以及正在进行的道路现代化、改善地铁交通和引进现代化优质住房的当地项目。除此之外,土耳其的许多其他目的地都提倡廉价住房。三个备受瞩目的领域包括……

  阿拉尼亚:阿拉尼亚位于安塔利亚区的最东端,近年来的大规模推广已经取得了成效,度假村的知名度正在上升。Mahmutlar这样的社区仍处于起步阶段,一套公寓的起价约为50,000英镑。在官方旅游旺季,游客蜂拥而至,享受海滨氛围,但阿拉尼亚也拥有大型外籍人士社区,营造出多元文化的氛围。了解为什么阿拉尼亚深受外国购房者的欢迎。

  特拉布宗:欧洲买家涌向爱琴海和地中海沿岸,而中东买家则前往特拉布宗等北部地区。它在文化和传统上有许多相似之处,而且也靠近格鲁吉亚边境。重要景点包括苏梅拉修道院(SumelaMonastery)和乌宗湖(UzungolLake),房价起价约为40,000英镑。

  费特希耶:鉴于费特希耶在土耳其里维埃拉的高调地位,许多人认为费特希耶的房价很高,但现实表明土耳其的首次购房者拥有良好的住房市场。一套公寓的起价约为60,000英镑,买家可以期待有吸引力的社交功能,例如及时且便宜的交通网络,以及多样化的餐饮和购物场景。

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