对于如今的国外投资市场，如果说那个最出头的话，那么一定数土耳其莫属啦。土耳其房产的发展可以说是超乎了所有人的想象，自2017年推行之后便一路高歌至今，仍然是热度居高不下。那么如今的土耳其房产市场怎么样？土耳其房产优势又是什么？

　　据土耳其统计局（TurkStat）最新房产销售统计数据显示，截止2019年10月，中国投资者在土耳其的购房数量，进入土耳其海外购房者名单前20名！与2018年同期相比，中国投资者数量呈明显增长！

　　近年来，土耳其政治、社会日趋稳定，经济高速发展，投资环境日益改善，越来越受到全球企业和个人投资者的青睐！截止目前，中国驻土耳其投资企业已经超过1000家，如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业！

　　作为经济增长较快的欧洲国家，土耳其在国际社会享有"新钻之国"的美誉！房地产业保持快速发展势头，是土耳其经济重要驱动力之一！

　　房地产是土耳其的支柱产业，土耳其房产市场持续火爆，前景广阔：从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨6倍之多。

　　另据土耳其《每日沙巴报》报道，近年来，中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸国家，土耳其对中国投资者的吸引力也在不断上升！此前，来自中国的投资者更是在伊斯坦布尔买下了一整栋有90间公寓的房地产项目，震惊外界！

　　25万美元起购房，全家申请欧洲大国土耳其护照，土耳其投资入籍项目金额之低、周期之短、身份之高，不仅打破了欧洲购房移民市场的格局，而且引发了移民业界的重磅地震！

　　种种迹象表明，在投资入籍项目的助力下，如今的土耳其是欧洲较热门的房地产市场，也是欧洲较具发展前景的房地产市场！

　　目前，在土耳其经济稳健、投资环境相对成熟，政府降息、美元兑里拉汇率相对历史较低点大涨等利好因素之下，对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言，土耳其购房移民政策放松和货币宽松的加持，正是进入土耳其市场的较好时机！

　　土耳其房产优势：

　　No.1保值增值，美金结算

　　2018年土耳其颁布政策，购房金额从100万美元降至25万美元，直降75%，这在世界所有购房移民项目中，是国家最大而且投资金额最低的!

　　加上现在土耳其旅游快速发展，去年到土耳其旅游的外国游客达到了惊人的4611万人次，加上土耳其青年人涌入大城市，带来了巨大的住房需求，房产增值潜力大，顺便赚取租金，收入可观!

　　No.2税费简单，产生花费少

　　为了激励外国买家，土耳其在税费上颁布了许多的激励政策。

　　购买时的税费：新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求，部分开发商可选择平分支付)

　　维持的税费：房产持有税--0.2%/年;

　　物业管理费：100-200美金/月(出租后可由租客方出)

　　通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售，3年内处理财产会影响土耳其身份的维持，但5年后出售没有任何税费，只有3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

　　3-5年内出售：15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

　　No.3土耳其护照，一步到位

　　土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目，目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外，其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利，无法享受免签国等护照福利)，要不拿到的是居留签(需要连续续签)。如果不满足一定的居住时间和登陆条件，身份随时随地会被取消，假如申请人到达海关才发现身份失效，这不就尴尬了吗?手续繁多，身份存在随时被取消的隐患，给申请者带来了很多的麻烦。

　　No.4选择自由，政府无指定房产

　　在一些购房投资项目里，较低金额便可拥有房子和身份，政府自然也会设定相应的投资门槛。比如购买房子时需要位于政府指定的区域、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等等之类。而土耳其没有这些硬性要求，一手房、二手房均可，符合法律法规的任何项目都可，唯一条件就是25万美元。这样子，客户就可以根据自身需求来选择房源，不用受制于人，个性化程度高。

　　对于土耳其房产来说还是非常值得投资的，综上述所知，如今的土耳其并不只是自身发展那么简单，对于投资土耳其的人员也是有着很大的优惠的。

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