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土耳其房产优势是什么?如今的土耳其市场如何?

土耳其房产优势是什么?如今的土耳其市场如何?

2019/12/16 10:28:47

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  对于如今的国外投资市场,如果说那个最出头的话,那么一定数土耳其莫属啦。土耳其房产的发展可以说是超乎了所有人的想象,自2017年推行之后便一路高歌至今,仍然是热度居高不下。那么如今的土耳其房产市场怎么样?土耳其房产优势又是什么?

土耳其房产优势是什么?如今的土耳其市场如何?

  据土耳其统计局(TurkStat)最新房产销售统计数据显示,截止2019年10月,中国投资者在土耳其的购房数量,进入土耳其海外购房者名单前20名!与2018年同期相比,中国投资者数量呈明显增长!

  近年来,土耳其政治、社会日趋稳定,经济高速发展,投资环境日益改善,越来越受到全球企业和个人投资者的青睐!截止目前,中国驻土耳其投资企业已经超过1000家,如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!

  作为经济增长较快的欧洲国家,土耳其在国际社会享有"新钻之国"的美誉!房地产业保持快速发展势头,是土耳其经济重要驱动力之一!

  房地产是土耳其的支柱产业,土耳其房产市场持续火爆,前景广阔:从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿,10年间上涨6倍之多。

  另据土耳其《每日沙巴报》报道,近年来,中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸国家,土耳其对中国投资者的吸引力也在不断上升!此前,来自中国的投资者更是在伊斯坦布尔买下了一整栋有90间公寓的房地产项目,震惊外界!

  25万美元起购房,全家申请欧洲大国土耳其护照,土耳其投资入籍项目金额之低、周期之短、身份之高,不仅打破了欧洲购房移民市场的格局,而且引发了移民业界的重磅地震!

  种种迹象表明,在投资入籍项目的助力下,如今的土耳其是欧洲较热门的房地产市场,也是欧洲较具发展前景的房地产市场!

  目前,在土耳其经济稳健、投资环境相对成熟,政府降息、美元兑里拉汇率相对历史较低点大涨等利好因素之下,对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言,土耳其购房移民政策放松和货币宽松的加持,正是进入土耳其市场的较好时机!

  土耳其房产优势:

  No.1保值增值,美金结算

  2018年土耳其颁布政策,购房金额从100万美元降至25万美元,直降75%,这在世界所有购房移民项目中,是国家最大而且投资金额最低的!

  加上现在土耳其旅游快速发展,去年到土耳其旅游的外国游客达到了惊人的4611万人次,加上土耳其青年人涌入大城市,带来了巨大的住房需求,房产增值潜力大,顺便赚取租金,收入可观!

  No.2税费简单,产生花费少

  为了激励外国买家,土耳其在税费上颁布了许多的激励政策。

  购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付)

  维持的税费:房产持有税--0.2%/年;

  物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)

  通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

  3-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

  No.3土耳其护照,一步到位

  土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签)。如果不满足一定的居住时间和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人到达海关才发现身份失效,这不就尴尬了吗?手续繁多,身份存在随时被取消的隐患,给申请者带来了很多的麻烦。

  No.4选择自由,政府无指定房产

  在一些购房投资项目里,较低金额便可拥有房子和身份,政府自然也会设定相应的投资门槛。比如购买房子时需要位于政府指定的区域、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等等之类。而土耳其没有这些硬性要求,一手房、二手房均可,符合法律法规的任何项目都可,唯一条件就是25万美元。这样子,客户就可以根据自身需求来选择房源,不用受制于人,个性化程度高。

  对于土耳其房产来说还是非常值得投资的,综上述所知,如今的土耳其并不只是自身发展那么简单,对于投资土耳其的人员也是有着很大的优惠的。

  声明:本文图片来源于网络

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