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在土耳其购买房地产的步骤是什么?三分钟了解

在土耳其购买房地产的步骤是什么?三分钟了解

2019/12/17 10:00:08

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  随着对土耳其房地产投资兴趣的增长,以及独特房地产项目的出现,更过对于在土耳其购买房地产愈加的热衷。那么在土耳其购买房地产的步骤是什么?一起来看看吧!

在土耳其购买房地产的步骤是什么?三分钟了解

  土耳其购买房地产的步骤

  首先,您必须通过以下方式选择满足您的要求和需求并与为购买分配的预算相对应的安全财产:

  确保土耳其的房地产开发商是一家知名的公司,该公司以前已经实施了许多不同的项目。

  研究项目的位置,无论是投资还是居住,并了解项目中可用的服务及其与服务和公共交通的距离。

  研究项目的意见,无论是在项目的绿化区内部和游泳池之中,还是城市的外部意见,海洋,森林或其他事物的意见。

  将项目价格与该地区现有项目的价格进行比较,并找出价格差异明显的原因。

  确保所选项目的合同中写明的用于装修和覆盖的材料的质量,并使其符合项目中典型的公寓要求。

  其次:了解在土耳其购买物业所需的所有费用和支出:

  在伊斯坦布尔和整个土耳其购买住宅项目的房地产,包括各种服务和设施,例如游泳池,俱乐部,体育馆,安全系统和室外花园,需要每月支付Aidat的费用,该费用是根据物业的面积(平均每平方米2TL至4TL),此金额因一个项目而异,具体取决于现有服务和每个项目可用的水平。

  财产的年税,根据项目所属的地区和市镇而定,无论是在伊斯坦布尔还是在其他城市,因此每年的税款估计为房主提供的房屋年度评估的0.003至0.006。自治市。

  Tapu费用或业权契据,通常支付买卖双方分摊的购买财产价值的4.4%。

  第三:在您对项目及其功能以及购买房产的成本有完整的了解之后,有必要按照常规步骤完成在土耳其的房产所有权程序,如下所示:

  从伊斯坦布尔或购买该房产的城市的税务部门获取您的verginumrasi或税号。这个号码被分配给土耳其的每个外国人,以便利所有法律事务和交易,可以通过护照获得。

  在其中一家土耳其银行中开设一个银行帐户,以将资金从居住国转移到该土耳其银行中的帐户中。

  签订购房者与房东之间的购买合同时,需要以下文件:

  买方护照的认证副本和最近的个人照片。

  所有外国人在首次购买该财产时,必须获得安全批准并获得安全批准。

  确保项目建设公司的完整文件,例如:成立公司的许可证及其在商会中的记录。

  如果财产准备交付,则该财产的副本(所有权契据),在支付约定付款后立即从建筑公司的名义转移到买方的名义,并提取契约或所有权契据。由项目所在地的土地登记处办理。

  公证合同的情况下购买的在建项目内的房地产由公证人或公证人给出合同的正式版本。

  获得地震和自然灾害保险政策(DASK),因为大多数土耳其银行为房地产提供地震和灾害保险,这与一般的房屋保险相比是强制性的。

  在土耳其购买房地产的步骤就是以上这些,通过以上的了解,您是否对于在土耳其投资有了一定的了解那?多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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