无论您是寻求生活方式的改变还是稳健的投资，现在都是探索土耳其房地产的最佳时机。在这个充满机遇、瞬息万变的市场中，我们坚信，战略决策将带来终身受益。

　　为什么2025年是行动之年

　　土耳其房地产需求激增，新推出的巨型项目和二手房的销售屡创新高——而且这股热潮并非仅限于本地居民。到2025年，随着更多高净值人士寻求土耳其居留权、投资入籍以及对冲市场波动风险，土耳其正在全球范围内吸引着众多投资者。

　　全球2025年百万富翁移民潮正推动全球资本发生巨大转移。土耳其凭借其便捷的居留途径、充满活力的文化和现代化的房地产市场，已成为富裕投资者寻求第二套住房和高额租金收益的首选目的地之一，其租金收益甚至超过欧洲和周边邻国。

　　金融、回报与稳健的经济

　　2025年7月，穆迪将土耳其的信用评级及其展望上调至稳定。穆迪指出，土耳其宏观经济环境正在改善，政府也采取了相关措施，此次评级上调表明国际社会对土耳其经济充满信心。分析师和专家也注意到，土耳其的改革、货币政策和信贷环境卓有成效。

　　对于土耳其房地产投资者而言，这意味着更容易获得抵押贷款、市场更加透明以及更高的租金回报机会。在政府支持的、正在进行城市改造的地区或受监管的房地产投资基金的项目和开发项目中，这种情况尤为普遍。

　　目前，土耳其买家和外国投资者正迎来一个千载难逢的投资良机。正如我们在《2026年市场预测》中所述，土耳其央行预计即将下调贷款利率。一旦利率下调（而这几乎是必然的），土耳其各地的房产需求将进一步激增。这将导致市场上的房产供应减少，从而推高房价。现在购房的投资者将占据有利位置，把握下一轮增长和升值良机。

　　谁在投资？为什么投资？

　　购买土耳其房地产的买家国籍构成比以往任何时候都更加多元化。从全球高净值人士、家庭、退休人员到专业人士——土耳其正因一系列战略原因而备受瞩目：

　　中东买家：来自阿联酋、卡塔尔、沙特阿拉伯和科威特的买家在伊斯坦布尔和沿海地区置业，他们通常申请土耳其公民身份。这些国家的买家喜欢土耳其，是因为土耳其文化与他们较为接近，而且有直飞航班，商业机会也很多。

　　俄罗斯人和乌克兰人：土耳其已成为包括俄罗斯和乌克兰在内的许多国家国民的安全避风港。土耳其交通便利，居留选择多样，生活方式极具吸引力，尤其是在安塔利亚和博德鲁姆等地区。

　　欧洲人：无论是永久移居还是在阳光明媚的地方购置度假屋，英国、德国和荷兰公民都因土耳其较低的生活成本而青睐这里。大多数土耳其国际机场都有直飞航班。

　　-数字游民和企业家：来自世界各地的年轻专业人士和企业主越来越关注土耳其，因为土耳其拥有优秀的机场和交通连接、现代化的基础设施以及轻松的地中海生活方式。