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土耳其投资房产,这些税制您了解吗?

土耳其投资房产,这些税制您了解吗?

2020/01/13 10:35:24

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  土耳其房产投资市场逐年变得越加的火爆,得益于20万美元移民土耳其的功劳,土耳其国家经济的发展空前绝后。在近两年里面,土耳其成为了世界经济发展最快的国家之一。那么如果您移民土耳其,它国家的税制您一定要了解一下!

土耳其投资房产,这些税制您了解吗?

  土耳其税制概述

  土耳其有着经济合作与发展组织国家中最具竞争力的企业税收制度,实行属地税法与属人税法相结合的税收体系。土耳其税收制度主要分为3大类--所得税、消费税和财产税,共计14个税种,包括公司所得税、个人所得税两个直接税及遗产和赠与税、不动产税、关税等12个间接税。

  土耳其税务居民身份判定

  土耳其实行国籍非税籍制,即税务居民认定有独立的判定标准。根据《中国居民赴土耳其共和国投资税收指南》,土耳其居民是指在土耳其有法定住所或者在土耳其有定居意向的个人,但法律并未对"定居"做出明确的定义。而根据土耳其个税法给出的指引,"定居"的含义为拥有永久居住的意图,并且同一个人在一个时间段内有且只可能拥有一个定居地。根据KPMG的2017年12月31日更新的土耳其税制相关内容,"定居"的定义则为在土耳其内政地址登记系统里注册过当地居住地址。

  此外,根据土耳其税法规定,在任何日历年度内连续停留在土耳其的时间(短暂离境不视为在土耳其连续停留的中断)超过6个月的个人将被认定为是税收意义上的居民纳税人。在土耳其短暂停留或从事预先安排活动的商人、科学家、专家、政府人员、记者,以及在土耳其学习、就医、休假和旅游的人员除外,即便上述人员在一个公历年度中停留超过6个月,也不视为居民纳税人。

  也就是说,永居住所位于土耳其境内或一个公历年度在土耳其境内连续停留超过6个月(包括短暂离境),即被视为土耳其居民纳税人。

  土耳其税务征收范围

  土耳其仅对居民纳税人就其来源于全世界的所得征税。土耳其的非居民纳税人仅就其来源于土耳其的所得缴纳个人所得税。

  土耳其遗产税和赠与税

  遗产和赠与税是在继承财产和赠与财产的转让环节征收。纳税人包括个人和法人实体,只要接受的财产位于土耳其或者是属于土耳其的财产,就应征税。不在土耳其居住的外国人,接受土耳其国民赠与的位于土耳其境外的财产不征税,所有土耳其国民接受财产赠与都要征税。

  投资土耳其前,这些税务问题你要了解

  除上述针对投资人的居民纳税人和非居民纳税人的基本税制内容外,对于投资土耳其的企业主则有相应的居民企业和非居民企业的纳税制度和优惠税制,此外,土耳其和包括中国在内的83个国家/地区签订了《避免双重征税协定》,对于达成协定的两个国家/地区,纳税人在其中一个国家/地区缴纳的税款就可用来冲抵在另一国家/地区的应付税款,从而可以避免被重复征税。

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