如今的土耳其护照项目开展的可谓是如火如荼。越来越多人开始喜欢上这个国家。为此土耳其增加了很多的房产选项。那么今天我们就来盘点一下那些土耳其购房移民的常见问题！

　　1. 房产登记需要提供什么材料？

　　答：①所购买房地产的土地登记相关信息

　　②外国人国籍所在国家签发的护照的公证认证件。

　　③如授权委托律师办理，还须提供授权委托书。

　　④房产价值评估报告

　　⑤建筑物的强制性地震险投保单

　　⑥购房者近六个月护照尺寸照片

　　⑦房款及相应税款付款凭证（入籍须满足25万美金要求）

　　2. 可以在土耳其境外签授权委托书吗？

　　答：可以，授权书（POA）可以在国外办理。

　　3. 购买房产后如何开通水，电，煤气等服务？

　　答：联系供应商。开通水，电，煤气等服务，需要提供强制性地震保险。

　　4. 自住房产需要缴纳哪些税？

　　答：房产税0.2%，出租的话一年的费用，差不多一个月的租金，物业费由租客缴纳

　　5. 投资入籍全过程是什么，多长周期？

　　答：总共分为三个阶段，购买价值25万美金的房产，申请临时绿卡（RP)， 办理护照

　　a）购买房产：

　　1）客人需要在土耳其境内购买价值25万美金的房产--除了购房合同显示价格满足25万美金外，由土地资源管理局指定的机构的房产价格评估报告中显示的价格也必须满足25万美金；

　　2）客人还必须申明在未来三年内不会出售该房产；

　　3）客人如果是购买二手房必须确认原房主是土耳其籍 ；

　　4）开发商提供的银行入帐凭条；

　　5）投资人必须是自然人，而不是企业或者机构；

　　土地管理局审核资料大约需要3-7天时间。

　　b）申请临时绿卡： 

　　1）拿到土地管理局的批复（所购房产符合投资入籍需求）；

　　2）直接向移民局申请临时绿卡，无需提前预约。在完成入籍之前，客人可以不限次数的向移民局申请绿卡。需要2-3个月左右

　　c）1）申请临时绿卡获批，可以立即向位于伊斯坦布尔或者安卡拉的公民信息办公室完成护照办理申请，2－3个月左右，客人如果都拿到批复后立即进入下一步申请，大约需要6个月左右时间。

　　6. 满足250000美金的投资入籍条件，房屋购买数量有限制吗？

　　答：所购房产数量没有限制，但是提交申请时的房产评估报告所显示的房产总额必须满足25万美金。

　　7. 多久能拿到入籍许可？

　　答：从提交入籍申请到拿到入籍许可，大约需要45-60天，现在政府开通了快速通道，可以适当缩短周期，但是具体能够缩短多少，尚不明确，要根据当时情况而确定。

　　8. 无国籍人士可以申请入籍土耳其吗？

　　答：可以，但是必须提供联合国颁发的签证

　　9. 房款可以是刚好25万美金吗？

　　答：可以，但是具体要看提交移民申请时当天里拉汇率实际情况，政府单位会在当天选取比较低的汇率做评估，所以一般建议购房金额在27万美金左右。

　　10. 入籍申请所需材料清单？

　　答：1）申请表

　　2）身份证明（护照，身份证，出生证明，户口等）

　　3）6张50*60白底照片

　　4）出生证明

　　5）有效在土耳其停留的证明（居住卡或签证）

　　6）结婚证，配偶和18岁以下子女同时申请还须提供他们的出生证明，护照和身份证）

　　7）申请费支付收据

　　8）房产评估报告

　　9）大于等于25万美金购房款缴纳凭证

　　10）房产证或者购房合同公证件

　　注：所有文件若不是土耳其政府颁发的都需要单双认证或是海牙认证

　　11.土耳其产权过户费是多少怎么交？

　　答：在土耳其购房产权过户费一共是3%，原则上是买卖双方各出1.5%，只是有些开发商售房时报价已包含1.5%的过户费，购房客户承担另外一半就好了（比如Skyland）,有些开发商报价则不含过户费，也不承担房子的过户费，这就需要购房客户完全来承担房产过户费（比如阿瓦卡特），所以在实际购房中不同项目有所不同，建议与开发商确认。

　　12.土耳其购房增值税是怎么交？

　　答：在土耳其增值税是购房成功后必须要交的一部分费用，不同于国内理解的商品增值部分所交的费用，费用为房价的1%，部分土耳其开发商报价包含增值税，购房客户不用单独交增值税，大部分开发商报价不含增值税部分，需客户承担。

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