针对土耳其购房移民的顾客而言，除开国外身份以外，最关键的就莫过获得了一本国外的房产证。但现阶段房产投资市场良莠不齐，针对中国投资人而言，土耳其本地语言不通，法律法规有关政策也并不是很清楚，购房在所难免碰到一些疑惑。今天我们就来说一说这些事情！

　　什么是土耳其房产证?

　　土耳其房产证是表明房产所有权最重要的文件。契证包含房产和所有人的相关信息。土耳其房产证由地籍总理事会颁发，注册并存档。

　　对于买家来说有必要了解土耳其房产过户流程和可能出现的陷阱。

　　土耳其的房产证有哪些类型?

　　蓝色房产证

　　这种房产证属于地契和共有产权。

　　解释如下：

　　1. 土地所有权：这种契证只适用于土地，并不适用于任何住所。

　　2. 共有产权：如果契证属于多处住所的共有产权，契证上将标注业主所占份额。

　　例如，在一栋20户的楼里，您的房子是3号，但是此类房产证只会简单说明您占有1/20。这就限制了业主对于房产的自主权，尤其是当业主想要处置房产或者售卖时，会发现根本就卖不了。而且，持共有产权证的业主不能贷款。

　　红色房产证

　　这种房产证表明自有产权，独立单元(公寓)的信息也会在房产证上表明。如果再用之前的例子，房产证上将会标注3号房，而不是上述例子中的整栋房产的份额。而且，这种类型的房产证可以贷款。

　　这种独立产权的契证可以是"建筑地役权"或者"居住许可"，适用于居住类或者商用类房产，可在相应类别勾选。

　　1. 建筑地役权。Kat artifaki(土耳其语)这种契证表明房产仍然在建。按照资源许可，标注在建房产的独立单元分配。

　　2. Kat mulkiyeti。施工完成后，当地市政代表检查所建房产的合规情况。符合标准后，会颁发使用许可或者Iskan。如果是Iskan，还要再转换成最终的独立产权证。获得居住许可后，才能办理水电初装。所以，如果产权证标注是"Kat mulkiyeti"，就意味着该房产已有城市规划有关当局颁发的Iskan(使用许可)。君拓移民律师建议客户一定要确认房产证类别是否为Kat mulkiyeti，如果没有该项标注，房产质量不达标，而且极其难出售。

　　检查土耳其房产证

　　检查土耳其房产证是必要步骤之一，从而核验该房产是否有任何抵押，欠款或者其他限制条件。此步骤可由买家或者其授权律师完成。

　　对于申请土耳其购房移民来说，土耳其房产证的相关问题也是您需要了解的。多谢阅览！

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