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土耳其买房子要注意什么?土耳其购房流程介绍!

土耳其买房子要注意什么?土耳其购房流程介绍!

2020/03/12 04:25:35

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  想来让大家都对在某音上风靡一时的烂漫国家土耳其不陌生,可是,你了解土耳其是近年来诸多投资者投资房产的一大"圣地"吗?过去两年里,土耳其的房地产业不断迅速增长。以其廉价投资资产,只需购买25万美金的房地产,就可以移民土耳其,这对一部分人而言,同样是巨大的引诱。在这里,小编就为您介绍一下土耳其买房子要注意什么。

土耳其买房子要注意什么?土耳其购房流程介绍!

  尽管这个条件十分诱人,但就买房、房产投资上,也要考虑很多。不论是自己居住,或是投资利用,选择合适的房子都是相当重要的。

  一、申请条件

  1)年满18周岁

  2)身体健康,无犯罪记录

  3)满足投资要求:购买一套价值25万美金的房产/购买多套价值25万美金的房产(所购房产在3年后均可转售,土耳其身份依然还在)

  二、房产办理

  1.买房流程

  1)找一家移民机构,了解相关项目;

  2)当地考察房产,与律师见面,签署购房协议、律师函协议,缴纳定金;

  3)律师在当地申请税号并开立银行账户,评估机构·对你的房产价值进行评估;

  4)支付全部房款和税费,入账后,律师协助完成房产过户、注册;

  5)律师申请《符合移民要求准确书》,两周左右;

  6)准备移民材料。

  2.买卖文件

  1)房地产的相关完整讯息,如所在地理位置,面积大小及形状,使用目的等各种详尽说明资料;

  2)房产买卖双方的身份证件(如果使用外国护照,需要配有相关翻译)

  3)当地行政机关认定的房产价值鉴定档案;

  4)产物保险文件(当地强制规定房产必须保有地震险);

  5)买卖双方的照片(买方2张,卖方2张,6个月内6*4照片);

  6)土耳其当地翻译(如果买卖双方有任何一方无法以当地土耳其语沟通);

  PS:如果房产买卖有任何一方不在当地,允许聘请律师代表协助完成所有的买卖手续。

  三、相关费用

  房产投资费用:房产25万美元;房产交易税房款3%;律师费3万美元;印花税房款1%;公证费2800美元;房产评估费约1000美元/套;土地注册费150/套;契约费约3700美元。

  房产后期持有费用:房产税房款0.2%;物业管理费约200美元/年;房租收益所得税(每月支付/每年支付)。

  移民办理费用:移民中介费(根据移民机构的协议支付);申请规费587美元/人;健康保险费约200美元/人/年。

  四、注意事项

  最多购买房产面积不得以超过30公顷。

  军事重地及安防区域不得以购买任何房地产。

  外国人拥有的房地产面积不得以超过当地行政区域的10%(如市或镇,或其他更小的行政区域单位)。

  所有的房产或土地在当地必须准予合法的买卖,没有任何违规及纠纷。

  买方允许在当地申请相关贷款。

  五、土耳其城市房价

  伊斯坦布尔

  土耳其的房价去年便呈上升趋势,土耳其第一大城市伊斯坦布尔的表现尤为亮眼。伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10;高端住宅均价伊斯坦布尔全球排名第12位,去年租金涨幅伊斯坦布尔全球排名第18位;平均月租金伊斯坦布尔全球排名第29位,高于中国的北京、上海、深圳。

  伊斯坦布尔的房价是土耳其最高的,因为伊斯坦布尔的人口也是最密集的。伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.3万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区,普通公寓价格多在1.5万至2万里拉(2万到2.6万人民币/平米),高端公寓价格多在3万至4万里拉/平米(3.9到5.1万人民币/平米)。

  土耳其买房子要注意什么您是否有答案了那?如果您还有其他的问题,请联系我们的移民顾问进行咨询!

  声明:本文图片来源于网络

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