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办理土耳其购房移民,买房之后还有什么问题要考虑那?

办理土耳其购房移民,买房之后还有什么问题要考虑那?

2020/03/26 05:09:59

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  选择土耳其购房移民,既能够根据租赁得到丰厚的盈利,又能获得身份,在投资市场上,是十分火爆的。在购买国外房产时,除开交纳买房花费和相对的税金以外,后边还有一系列的必须成本费,那么每一年要给自己的房子付款要多少钱?有哪些方面花费是不可或缺的?

办理土耳其购房移民,买房之后还有什么问题要考虑那?

  土耳其当地生活每月开支

  以两居室公寓为例:

  天然气费:6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

  水费:一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

  网费:全年的互联网费用花费约50里拉。

  这么算下来,如果您需要在土耳其当地生活的话,每个月基础费用在200~300里拉之间,折合人民币约236~354元。

  土耳其物业年度成本

  市政费:市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格,平均两居室公寓预计在150里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

  房产持有税:土耳其房产持有税为0.2%。

  垃圾费:垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约80里拉。

  DASK保险:这项地震保险是法律强制性的,费用根据公寓面积大小而有所不同,70平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等),可自行购买,无强制要求,但成本也会相应上升。

  服务费:这个费用类似于我国的公摊水电费,如果在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年300~2000里拉不等。

  这一系列的固定费用折成人民币,每年约合1800~3700里拉,约合人民币2124~4367元。

  土耳其房产持有成本低

  各方面相加后的房产持有成本,总计约2000~4000里拉,折合人民币大约2360~4721元。相比美国的¥45000+、英国的¥16000-41000和澳大利亚的¥17000+,土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。

  土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家,从上面看,土耳其的年度物业持有成本相对较低,这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。

  并且,土耳其房产本身品质过硬,配套齐全,不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外,来土的游客正在变得越来越多,巨大的客流量也让土耳其的租售发展,房屋租金进一步上涨,这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!同时,土耳其即将建成新机场,客流巨大,这也为房屋出租提供了有力前提。

  土耳其近期房产数据

  根据土耳其统计局(TURKSTAT)的最新数据,土耳其2019年出售了近1,348,729套房屋,与去年相比下降了1.9%。

  全国房产销量排名第一位的是伊斯坦布尔,2019年销售房产237,675套,销量紧随其后的两个城市为安卡拉和伊兹莫尔。

  其中2019年12月,房屋销售量同比增长47.7%,达到约202,000套,其中新房75,480套,二手房近126,600套。外国人购买了约5,300套房屋,同比增长16.2%。

  与前一年相比,2019年对外国人的房屋销售增长了14.7%。2019年12月对外国人的房屋销售成为5,298套,与上一年同期相比增长16.2%。

  从房地产逻辑分析土耳其房地产,我们可以看到土耳其房产销售量高歌猛进,前景一片广阔,仍具有极强的活力。土耳其有着良好的地理位置,便利的交通条件,众多的人口,发达的旅游业,强劲的金融商业发展,房地产市场发展稳中有升,是安全稳健的投资标的。

  需要强调的是,土耳其买房移民,不同于其他购房移民项目之处:其他大多拿的是永久居留卡(绿卡),土耳其拿的是护照,本质上是有区别的。

  在全球资产配置的大背景下,已经有一大批国人选择去国外投资房产。土耳其这个横跨欧亚大陆的历史古国,以其独特的地理位置、贸易优势以及丰富的旅游资源,加上买房送护照为一体的光环,是一个值得认真考虑的投资之地。

  申请土耳其购房移民后的花销就是这么多,如果您还有其他想要了解的事情,那么请您阅览我们的土耳其护照网!

  声明:本文图片来源于网络

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