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土耳其经济持增长,投资前应了解一下土耳其的税制!

土耳其经济持增长,投资前应了解一下土耳其的税制!

2020/04/03 03:33:47

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  土耳其经济继续保持稳定的增长,继续成为世界领先的经济体之一,并在上届会议上开始吸引外国投资者的兴趣。特别是在最近几年的盈利能力中,在土耳其进行的房地产投资回报似乎很高。外国投资者要考虑的另一个重要问题是外国投资者在土耳其境内实现的投资,那么您对土耳其的税制了解吗?

土耳其经济持增长,投资前应了解一下土耳其的税制!

  在土耳其出售或出租房地产后未居住在土耳其的外国投资者,此项交易将作为有限纳税人征税。在某些情况下,外国人需缴纳增值税。在我们的著作中可以发现,土耳其人仍需缴纳增值税。

  产权契据费

  所有权契据费是在有关房地产转让期间支付的。此费用的付款人是买卖双方。双方分别以相同的费率收取费用,并确定为售价的4%。买方是外国人还是法人,都不会更改产权契据的价格。产权契据费适用于所有房地产(房屋,工作场所,土地,田野,土地等)。

  财产税

  根据房地产法,土耳其边界内的每栋建筑物,工作场所或土地均需缴纳财产税。纳税人是财产的所有者。因此,在土耳其购买的外国人必须纳税。此税适用于正常地区的建筑物的千分之一,工作场所的千分之二,土地的千分之三和土地的千分之三。如果这些物业在大城市和邻近地区的范围内,则适用的税率将提高一倍。财产税的支付期限从购买财产后一年开始。

  所得税

  从外国人购买的房地产中可以获得两种类型的收入:租金收入和房地产销售收入。在这种情况下,如果房地产所有者是外国自然人或公司,则其税收申请会有所不同。

  物业租金收入

  如果租金收入的所有者是外国人,他/她将支付财产税。如果土耳其共和国财产所有人的外国商品居住国之间没有国家实施的双重征税协议,则需缴税。如果此类协议生效,则将根据这些相关规定采取行动。

  物业销售收入

  如果外国人从事固定的买卖程序,则该收入被视为商业收入,而出售该物业所得的收入应缴纳资本增值税。

  公司获得的租金收入

  如果在土耳其成立的公司获得的租金收入直接在商业收入中进行评估。在用于租金收入的公司税中,可以从人事费用和财务费用中扣除。公司需缴纳20%的公司税。

  公司获得的房地产收入销售

  如上所述,机构的收入是根据商业收入规定处理的。同样,上述费用将从物业的销售收益中扣除。

  外国公司获得的租金收入

  在土耳其开展业务的外国公司被定义为有限纳税人。仅在土耳其境内通过租金收入获得,通过预扣建筑物来征税或拥有业务。有限的纳税人必须对租金支付使用预扣扣除。该预扣税率已确定为20%。凭纳税申报表,必须将租金的纳税人通知税务局。

  外国公司出售房地产收入

  如果有限纳税人外国公司在土耳其出售其财产,则该外国公司将被视为在所获得的公司税收范围内。如上所述,此收益是商业收益还是资本收益。购买和出售财产所得的收入将加收20%的公司税。

  遗产税和转让税

  如果外国人通过在土耳其的继承或转让真实人而再次转让给外国人,则无论该人的居住国如何,均应征收遗产税。在土耳其境内向国外进行的转移交易在这里并不重要。转让双方是真实人或法人的事实不影响税收申请。遗产税和赠与税受制于不断完善的税制。

  如今的土耳其经济发展不同日与,如果您有意愿申请移民土耳其,请联系我们土耳其护照网。今天的土耳其税制就说道这里。多谢阅览!

  声明:本文图片来源于网络

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