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申请移民土耳其,土耳其购房流程介绍!

申请移民土耳其,土耳其购房流程介绍!

2020/04/14 03:32:00

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  多年来,土耳其在度假屋主和外籍人士中都变得非常受欢迎。该国不仅拥有丰富,古老和有趣的历史,而且拥有令人印象深刻和有吸引力的文化遗产,而且美丽的天气,令人惊叹的海岸线,多姿多彩的水域和未受污染的地点吸引了房地产投资者。那么今天土耳其护照网就来为您介绍一下土耳其购房流程!欢迎阅读!

申请移民土耳其,土耳其购房流程介绍!

  我在哪里可以买到土耳其的房地产?

  外国人可以以自己的名义在土耳其购买土地和财产,前提是财产位于城镇,而不是村庄或农村地区。购买的财产必须位于市政当局或自治市镇的范围内。购买的土地或房屋也必须位于军事区之外。

  购房程序

  阶段1

  当然,首先,您需要找到要购买的物业。对于国际投资者来说,伊斯坦布尔是一个杰出的地方,尤其是来自中东的投资者。对于我们的英国买家而言,购买度假屋是一种生活方式的选择,并且大多数人倾向于将目光投向爱琴海或地中海沿岸的该国沿海地区。土耳其房屋公司在费特希耶,达利安,卡尔坎,安塔利亚,锡德等所有受欢迎的沿海度假胜地提供房地产。在土耳其,大多数人倾向于购买相对较现代的房地产,并且在过去十年中,新建房屋的质量已大大提高。全新的公寓和别墅可提供更具现代感的开放式风格,其中一些带有美丽的户外区域和游泳池。

  阶段2

  找到理想的度假屋后,将与您签订合同,详细说明约定的购买条款和条件。这将包括您的定金数额,商定的日期,您将支付全额定金以及该财产的最终余额费用。在整个过程中,将由政府公证处任命的法律翻译在场,以便您充分了解所有内容。

  阶段3

  然后,法律翻译人员将买方的护照带到公证处进行翻译。这对于安全性和财产位置检查是必需的。翻译最多需要半个小时,之后护照将退还给买方。

  阶段4

  您的律师负责监督TAPU(居留权证)和Iskan(居住证)的申请以及合同处理。Iskan是您房地产的技术护照,其中包含有关您的财产的信息,例如楼层数和室内基础设施。TAPU是显示财产所有权的正式文件。该文件将包含所有者的照片以及官方图章和签名。通过确保TAPU上的名称与卖方相匹配来检查TAPU的真实性至关重要。您的律师将为您检查所有这一切,并确保TAPU不附带任何债务且与相关财产相匹配。

  然后,各方将签署由土耳其房屋公司撰写的合同,并由律师,法律翻译和另一位证人见证。

  阶段5

  合同完成后,您将需要保留一笔定金以担保财产(接受的最低定金为1,000英镑或等值的其他货币),并会设定一个日期供您支付全额押金,通常为1-物业购买价值的2%。

  阶段6

  这是截至2018年8月的最新消息。外国采购从费特希耶,博德鲁姆到安塔利亚的16个土耳其省份,无需再进行军事申请程序。一旦完成所有其他文书工作,您将支付财产的剩余余额,而您的律师将签署财产的契约。

  为了获得财产的所有权,必须向该财产所在的当地土地注册处提交申请。在进行了必要的搜索并检查了上述要求之后,土地所有权办公室将所有权转移。在土耳其,交易期间双方(买卖双方)都必须出示财产登记簿,这在法律上是强制性的,必须向买方出示有关将全部购买价转让给土耳其的证明或文件。土地注册处。

  阶段7

  在契据转让时,将支付所有税费。您需要向有关机构支付买方费用,该费用应为财产价值的3%。您还需要支付购置税(印花税),相当于房产评估价值的3%。评估价值通常约为购买价格的60%,因此您的购买税将为财产价值的60%的3%。该税将上缴当地市政当局(理事会)。

  阶段8

  作为新的财产所有人,购买过程完成后,您将收到TAPU(产权契据)。您需要在当地税务局注册并开设一个土耳其强制性的银行帐户,才能在土耳其注册财产。为了开通土耳其银行帐户以及护照原件,您还需要提供另一种身份证明,并附上您所居住国家的家庭住址。这可以是驾驶执照,任何公用事业账单(电,水,煤气等)或市政税账单的形式。开设银行帐户后,将为您提供专用的税号,并且您必须在当地直辖市登记拥有房产的事实。

  土耳其购房流程就是这些,如果您还有其他想要了解的事情,那么请您阅览我们的土耳其护照网!

  声明:本文图片来源于网络

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