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在土耳其购买房地产要花费多少钱?

在土耳其购买房地产要花费多少钱?

2020/04/22 11:08:39

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  我们被问到最多的一-件事是,在购买价之外,在土耳其购买房地产要花费多少钱?我们建议客户预算购买价格的7%至8%,以支付费用和成本。请记住,这些都是一次性费用。土耳其的不动产所有权成本,例如土耳其的财产税,维修费等,相当低,约为西班牙的三分之一,不到法国成本的四分之一。

在土耳其购买房地产要花费多少钱?

  让我们来看一个例子。如果您在土其购买了房屋,以下将是您所要支付的费用和费用。假设以200,000欧元购买了该物业,那么您的购买成本最高为15,000欧元(赠与或赠与)。

  土耳其的印花税

  也称为土耳其房地产购置税,占房产评估价值的4%。该物业的评估价值通常约为购买价格的60%。在以您的名义登记的产权契据时,应缴纳印花税。因此,如果您要在土耳其购买-处计划外的物业,则无需担心建造完成之前就支付这笔费用。

  评估值也称为属性的声明金额。申报不足在土其非常普遍,因此,税务机关有一种测试申报合理性的方法。平均而言,可接受实际市场价值的5060%。

  土耳其律师/律师费

  一般来说,土耳其的房地产律师会就所使用的服务收取1,000到1,500英镑(1,200欧元1,800欧元)的费用。但是,由于交易和财产购买的复杂性,这可能会不时变化。签订物业购买合同时应支付律师费。

  代理费(买方费)

  在土耳其,通常需要支付3%的代理费。但是请警惕将尝试向您收取更高费用的公司。在土耳其物业,我们将不收取超过3%的标准工作费和协助您进行物业搜索的费用。在签署房地产购买合同时,也需要支付代理费。

  在土耳其购买房产的其他文书工作和其他批准通常约为500欧元。

  与其他欧洲国家(例如西班牙,意大利和法国)相比,在土其购买房地产的费用相对便宜,在西班牙,您可以期望支付10-20%的额外费用。这使得在土耳其购买房地产成为许多投资者和寻找度假屋,养老院或阳光下生活的人们的理想选择。

  注意:自2017年以来,外国买家不再在士耳其的第一套房子缴纳增值税(VAT)。前提条件是使用外币购买并且该物业至少有12个月没有被出售。

  您应该维护土耳其财产的哪些方面?

  以下内容并非详尽无遗,但您在土耳其的新家需要维护和管理的一些要点。

  1.我们大多数人在土耳其沿海地区购买度假屋都是为了靠近大海。您在费特希耶(Fethiye),卡尔坎(Kalkan),安塔利亚(Antalya)或博德鲁姆(Bodrum)的新房子很可能享有极好的海景:您几乎可以闻到大海的味道,对吗?好吧,你的财产也可以。没有任何东西会把油漆从您的财产上冲走,并且不会引起内部湿度例如海洋天气。即使您不在,您的财产也至少需要每两周充气--次。

  2.买了一个有私人泳池的物业您的私人游泳池几乎需要每天维护。如果您的游泳池要保持最佳状态,则必须添加化学药品,铲除树叶和昆虫。每年需要更换一次水。

  3.您是否注意到土耳其的草木和灌木丛(大部分是不需要的)生长有多快?有人需要定期修剪那些难看的边缘,或者在您不知道会越过边界进入您的房屋之前对其进行修剪。

  4.我们大多数人把我们的度假屋国外很好的利用在不使用时通过出租出来作为假日让。您可能想请客人自己照顾好自己,但是这可能不会吸引您以后的客人。

  5.无论您如何管理财产,都不可避免地会遭受一定程度的自然磨损。会有东西破裂,门把手不工作,窗户密封条漏水等问题。如果不及时解决,通常是小事,但足以破坏您的乐趣和您的投资。因此,您将需要手边的修理工。

  在土耳其购买房地产要花费多少钱?对于这个问题如今相比您已经有所了解啦。那么关注土耳其护照网。了解更多关于土耳其购房移民信息。欢迎阅读!

  声明:本文图片来源于网络

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